Reserve Bank voert enorme renteverhoging door om inflatie te beteugelen
De Reserve Bank of Australia heeft de rente met een enorm bedrag verhoogd, aangezien Australiërs te maken hebben met toenemende druk op de kosten van levensonderhoud, waaronder stijgende energieprijzen.
Het RBA-bestuur verhoogde dinsdag de officiële contante rente met een enorme 50 basispunten tot 0,85%, nadat de rente vorige maand voor het eerst sinds november 2010 was opgetrokken.
RBA-gouverneur Philip Lowe zei dat de inflatie in Australië aanzienlijk is gestegen en naar verwachting verder zal stijgen.
"Gezien de huidige inflatiedruk in de economie en het nog steeds zeer lage niveau van de rentetarieven, heeft het bestuur vandaag besloten om met 50 basispunten te verhuizen", zei de heer Lowe in een verklaring na de bestuursvergadering van dinsdag.
Tijdens zijn vergadering van vandaag heeft de Raad van Bestuur besloten om de doelstelling voor de contante rente met 50 basispunten te verhogen tot 85 basispunten. Het verhoogde ook de rente op Exchange Settlement-saldi met 50 basispunten tot 75 basispunten – https://t.co/zBZYtTOoQ8
— RBA (@RBAInfo) 7 juni 2022
"Hogere prijzen voor elektriciteit en gas en recente stijgingen van benzineprijzen betekenen dat de inflatie op korte termijn waarschijnlijk hoger zal zijn dan een maand geleden werd verwacht."
De heer Lowe merkte op dat wereldwijde factoren, waaronder COVID-gerelateerde verstoringen van de toeleveringsketens en de oorlog in Oekraïne, verantwoordelijk zijn voor een groot deel van de aanzienlijke stijging van de inflatie.
"Maar ook binnenlandse factoren spelen een rol, waarbij capaciteitsbeperkingen in sommige sectoren en de krappe arbeidsmarkt bijdragen aan de opwaartse druk op de prijzen."
Hij zei dat de overstromingen in New South Wales en Queensland eerder dit jaar ook enkele prijzen hebben beïnvloed.
“De verhoging van de rentetarieven door de raad van bestuur van vandaag is een volgende stap in de intrekking van de buitengewone monetaire steun die is ingesteld om de Australische economie tijdens de pandemie te helpen.
"Door de veerkracht van de economie en de hogere inflatie is deze buitengewone steun niet langer nodig."
De meeste economen hadden voorspeld dat de RBA de contante rente in juni met 25 of 40 basispunten zou verhogen, maar besloot met een nog groter bedrag te gaan. Foto: Getty
Het besluit om de rente met 50 basispunten te verhogen kwam als een verrassing, aangezien de meeste economen een stijging van 25 of 40 punten voorspelden.
PropTrack-econoom Paul Ryan zei dat de stap het tempo van het normaliseren van de rentetarieven bevordert na de periode van uitzonderlijk lage tarieven na het uitbreken van de COVID-19-pandemie.
"Een stijging van 50 basispunten is een uitzonderlijke stap die aangeeft dat de RBA sneller wil gaan dan ze vorige maand hadden verwacht", zei de heer Ryan.
"Deze stijging die groter is dan 'business-as-usual' geeft aan dat de RBA zich steeds meer zorgen maakt over de binnenlandse inflatoire druk en heeft vastgesteld dat ze de tarieven snel moeten verhogen om ze onder controle te krijgen."
De Reserve Bank of Australia heeft de rente voor de tweede maand op rij verhoogd, maar deze keer met maar liefst 50 basispunten. Foto: Getty
De heer Lowe zei dat de inflatie naar verwachting verder zal stijgen voordat hij volgend jaar terugvalt naar het bereik van 2% tot 3%.
Penningmeester Jim Chalmers waarschuwde dat de inflatie is versneld van de stijging van 5,1% in de loop van het jaar tot het kwartaal van maart, eraan toevoegend dat deze aanzienlijk hoger zal zijn dan nu het geval is.
Dr. Chalmers schreef maandag aan de Australian Competition and Consumer Commission waarin hij zijn "diepe bezorgdheid" uitte over de torenhoge elektriciteits- en gasprijzen.
De heer Ryan zei dat de opkomende energiecrisis de prijzen aanzienlijk zal opdrijven, waardoor de RBA zijn inflatieprognoses opnieuw moet beoordelen.
De RBA voorspelde in mei dat de totale inflatie zal stijgen tot 6% in 2022, alvorens te matigen tot ongeveer 3% tegen medio 2024.
De heer Ryan zei dat, zoals de RBA heeft opgemerkt, er nog steeds veel onzekerheid is over wanneer de aanbodschokkende factoren die de inflatie beïnvloeden, zoals de oorlog in Oekraïne en verstoringen van de toeleveringsketen in China, zullen afnemen.
De RBA verhoogde in mei de contante rente met 25 basispunten tot 0,35%, van een laagterecord van 0,1%. Maar de raad van bestuur overwoog ook een verhoging met 40 basispunten, gezien de opwaartse risico's voor de inflatie en het huidige zeer lage renteniveau.
De RBA heeft duidelijk gemaakt dat er verdere renteverhogingen zullen volgen en voorspellingen van economen bij de vier grote banken schatten de contante rente eind 2022 op tussen 1,35% en 1,75%.
Na de renteverhoging van vorige maand zei de heer Lowe dat het niet onredelijk was om te verwachten dat de contante rente op een gegeven moment weer zou terugkeren naar "een normaler niveau" van 2,5%.
De verhoging van het contante tarief met 50 basispunten betekent dat de gemiddelde huiseigenaar met een lening van $ 600.000 een extra $ 159 moet betalen aan hun maandelijkse aflossingen, volgens RateCity.
Hoe hoge tarieven gaan, heeft invloed op de huizenmarkt
De huizenmarkt in Australië is al begonnen te vertragen in afwachting van de reeks verhogingen van de officiële rentetarieven, merkte Ryan op.
"Hogere renteverwachtingen hebben gewogen op de groei van de huizenprijzen in het hele land in 2022", zei hij.
"De groei van de huizenprijzen is aanzienlijk vertraagd, waarbij de jaarlijkse prijsgroei daalde van 24% zes maanden geleden tot slechts 14% in het jaar tot mei.
"Deze vertraging heeft vooral gevolgen gehad voor de duurste hoofdstadmarkten van Sydney, Melbourne en de ACT, die in mei prijsdalingen optekenden."
Landelijk daalden de huizenprijzen in mei voor het eerst sinds het begin van de pandemie. Foto: Getty
Uit de PropTrack Home Price Index bleek dat de nationale prijsgroei in mei voor het eerst sinds het begin van de pandemie daalde.
"Er worden meer renteverhogingen verwacht in 2022, aangezien de inflatie hoger is dan verwacht door de RBA", zei Ryan.
"Maar hoe hoog de rente aan het einde van het jaar zal zijn, is een belangrijke bron van onzekerheid voor de huizenmarkt."
De heer Ryan zei dat de financiële markten een contante rente hebben ingeprijsd die aan het eind van het jaar twee procentpunten hoger is, wat de hypotheekaflossingen met nog eens 24% zou verhogen.
"Grote bankvoorspellers achten het echter niet waarschijnlijk dat de RBA de tarieven zo snel zal verhogen, waarbij wordt voorspeld dat de rente bijna de helft zal stijgen.
"Deze stijging van 50 basispunten door de RBA kan ertoe leiden dat bankvoorspellers dichter bij de schattingen van de financiële markten komen."
Het bericht Reserve Bank zorgt voor enorme renteverhoging om inflatie te beteugelen verscheen eerst op realestate.com.au.
