Veilingen in Sydney: bakstenen huis in benijdenswaardige positie wordt vrijwel verkocht voor $ 735.000 boven de reserve
20 Lachlan Ave, Sylvania Waters verkocht via virtuele veiling voor $ 3.435 miljoen.
Een gedateerd bakstenen huis in de Sutherland Shire dat wordt beschreven als een "leeg canvas" is via een virtuele veiling verkocht voor iets meer dan $ 3,43 miljoen – $ 735.000 boven de ambitieuze minimumprijs van de verkoper.
De prijs voor het 710 vierkante meter grote blok aan het water in Sylvania Waters verraste zelfs de ervaren agent die onthulde dat hij een prijs had verwacht die ver onder de $ 3 miljoen lag.
Zestien bieders meldden zich aan voor de online veiling – een mix van verbouwers en mensen met plannen om het huis uit de jaren 60 te slopen en te vervangen door een modern huis.
MEER: Verrassingseffect van Lockdown op woningverkopen
In het Wiggle-huis: Emma Wiggle klaar voor grote betaaldag
Honer Dodd Realty-agent Adrian Dodd zei dat het resultaat voor het onroerend goed op Lachlan Ave de lokale gemeenschap schokte.
“Zowat alle buren in de buurt hebben me gebeld. Niemand kan het helemaal geloven', zei Dodd.
Het was de eerste keer in 40 jaar dat het huis uit de jaren 60 te koop stond.
De huidige lockdown-beperkingen verhinderen dat agenten veilingen ter plaatse organiseren, terwijl inspecties beperkt zijn tot privé-afspraken waarbij slechts één persoon tegelijk binnen mag.
De industrie heeft zich aangepast door virtuele veilingen te plannen op streamingplatforms zoals Zoom of AuctionNow.
De heer Dodd zei dat zijn ervaring met online veilingen vorig jaar was dat ze vaak de energie van veilingen ter plaatse misten en dat het moeilijker was om kopers ertoe te brengen hogere prijzen te betalen.
"Het is nu een beetje anders", zei hij. “Dit was een uitzonderlijke woning en de (geregistreerde) bieders wilden er graag voor gaan. Het was als een perfecte storm.”
De koper zou van plan zijn om in het pand te gaan wonen terwijl hij om goedkeuring vroeg voor de ontwikkeling van een groter huis.
"De prijs was in wezen de waarde van de grond", zei de heer Dodd.
Avenue Auctions-directeur en veilingmeester Andrew Cooley, die de veiling leidde via een live videostream, zei dat kopers digitale veilingen omarmden op een manier die ze niet waren toen Sydney vorig jaar werd afgesloten.
"Vorig jaar probeerden de kopers kortingen te krijgen, het was moeilijk", zei hij.
“Kopers hebben de les van vorig jaar geleerd. Iedereen dacht dat de markt zou tanken, maar toen dreunde het. Er is een mening van kopers dat de markt sterker zou kunnen worden.”
Het pand had een zeldzame doodlopende weg aan het water.
Het huis van Sylvania Waters was een van de 780 die vorige week werden geveild. Voorlopige CoreLogic-resultaten toonden 77 procent verkocht – de meerderheid in pre-veiling deals.
De meeste geplande veilingen die geen verkoop opleverden, waren te wijten aan het feit dat de verkopers het onroerend goed terugtrokken. Slechts 29 woningen kwamen daadwerkelijk binnen.
De post Sydney-veilingen: bakstenen huis in benijdenswaardige positie wordt vrijwel verkocht voor $ 735.000 boven de reserve verscheen eerst op realestate.com.au .
