Kopers leveren veel geld op voor Upper North Shore-tennisbanen
Tennisbaan te koop – 9 Sutherland Ave, Wahroonga.
Upper North Shore-tennisbanen verdienen hun eigenaren een aardige cent, omdat kopers hun zinnen zetten op het bouwen van luxe nieuwe huizen.
Een tekort aan bestaande prestigevoorraad en een nieuwe reeks huizen in oudere stijl en zeldzame blokken – sommige zijn uitgehouwen uit tennisbanen van grotere eigendommen – doen kopers diep graven.
MEER: Sydney huizenmarkt om de wereld te verduisteren
Waar je een huis kunt kopen voor slechts $ 85 per week
Phil Orr, van Orr & Co – Upper North Shore, verkocht vorige week een tennisbaanblok van 784 m² aan Courallie Ave 20, Pymble , voor $ 2,875 miljoen. Het pand stond pas twee weken te koop voordat het werd verkocht.
Het blok, met een voorgevel van 20 meter, had een gids van $ 2,8 miljoen. De heer Orr zei dat het aan het begin van de Covid-lockdown op de markt kwam, maar dat schrikte kopers niet af. In twee weken tijd voerde hij 100 inspecties uit bij het pand en deelde 38 contracten uit.
20 Courallie Ave, Pymble.
Het pand maakte ooit deel uit van No. 18 Courallie Ave, maar stond altijd op een aparte titel. De heer Orr zei dat de eigenaar het huis een paar jaar geleden op nr. 18 had verkocht, maar besloot vast te houden aan het tennisbaanblok.
"Ik denk dat hij zich realiseerde dat hij iets heel speciaals had", zei Orr.
"Hij heeft veel ongevraagde benaderingen gehad om het onroerend goed te verkopen, dus hij dacht dat hij het op de markt zou brengen.
"Hij wilde zijn timing goed hebben en het lijkt erop dat hij dat ook deed."
Mr Orr verkocht deze maand ook een knockdown/rebuild kans op 35 Station St, Pymble voor $3,45 miljoen. De gids was $ 2,6 miljoen.
35 Station St, Pymble.
De heer Orr zei dat hij bij de eerste opening 150 groepen had en 62 contacten had. Het pand werd een week voor de veiling verkocht. Alle kopers waren op zoek naar een nieuw huis op de site.
"De markt voor knockdown/rebuild staat nu in brand, echt waar", zei hij.
Adam McKay, van Ray White Upper North Shore, heeft zojuist een andere tennisbaan op de markt gebracht, deze op een leeg L-vormig blok van 1918 m² in Wahroonga.
No. 9 Sutherland Ave werd een paar jaar geleden opgesplitst van No. 7 en zal naar verwachting op 21 augustus worden geveild, met een richtprijs van $ 3,7 miljoen tot $ 4 miljoen.
Binnen enkele dagen na de plaatsing had de heer McKay 12 groepen door het pand genomen en de helft heeft contracten aangenomen.
"Er is genoeg ruimte om een huis te bouwen en de tennisbaan te behouden en dat is aantrekkelijk voor kopers", zei hij.
"Ik denk dat er meer mensen op zoek zijn naar land dan we eerder hebben gezien, maar dat komt waarschijnlijk omdat we nauwelijks voorraad hadden."
9 Sutherland Avenue, Wahroonga.
De heer McKay zei dat de locatie van het blok – op loopafstand van Knox Grammar Preparatory School, Warrawee en Wahroonga station en het dorp, Eastern Road-winkels, busdiensten en Wahroonga Public School – toegevoegd aan de attractie. Hij zei dat de kopers tot nu toe een mix waren van gezinnen die een nieuw huis wilden, en spec-bouwers die op zoek waren naar een project.
SCHRIJF HIER IN VOOR DE NSW REAL ESTATE NIEUWSBRIEF
Het bericht Kopers serveren veel geld voor Upper North Shore-tennisbanen verscheen eerst op realestate.com.au .
