Stilgehouden.nl

Hoe u gratis een huis krijgt: slimme manieren om zonder geld onroerend goed in Australië te krijgen

Hoe u gratis een huis krijgt: slimme manieren om zonder geld onroerend goed in Australië te krijgen

Bron

Gelukkig paar met sleutels tot nieuw huis en huisminiatuur

Ooit gewenst dat je een huis kon krijgen zonder geld? Er zijn misschien wat opties.

Een van de meest gezochte vragen van Australiërs over online onroerend goed is hoe u een huis kunt kopen zonder geld.

Het klinkt misschien helemaal gek, maar de onthulling van Google Trends is niet helemaal uitgesloten.

Een groot aantal markt-, hypotheek- en juridische experts hebben de verschillende manieren onthuld waarop dit kan worden gedaan, waarom u misschien beter af bent door gewoon een aanbetaling te doen en hoe u de kosten laag kunt houden als u op de normale manier koopt.

GERELATEERD: Aussie's belangrijkste vragen over het kopen van huizen om te zoeken onthuld en antwoorden van experts

De goedkoopste plekken ter wereld om in 2022 te wonen

Slimme huizen: welke hi-tech gadgets zullen waarde toevoegen aan uw eigendom

EEN HUIS ZONDER GELD

Hypotheekkeuze-makelaar James Algar heeft misschien verrassend nieuws voor mensen met een fatsoenlijke betaalde baan, maar geen spaargeld op hun naam.

"Je kunt een huis kopen zonder geld, maar je hebt een borg nodig", zei Algar.

Hij zei dat hij elke maand een of twee klanten had die geen spaargeld hadden, maar een ouder of familielid die een lening van 100 procent wilde garanderen.

Jonge zakenkinderen maken gezichten met veel geld

Kent u welgestelde familieleden die uw lening kunnen garanderen?

Meestal zoeken banken een bloedverwant voor een dergelijke regeling, maar dat kan een broer of zus, tante, oom of grootouder zijn.

"Het is niet altijd logisch, dus vraag wat advies – maar er zijn veel situaties waarin iemand een huis kan kopen zonder enige aanbetaling."

Maar het is vermeldenswaard dat deze aanpak zal leiden tot grotere hypotheekaflossingen, wat bij stijgende rentetarieven een zorg kan zijn voor zowel de hypotheekhouder als de garant.

Een ongelooflijk zeldzame route zou kunnen zijn dat u een titel claimt zonder zelfs maar een hypotheek te betalen, maar kan juridische gevolgen hebben.

Beth Visser, medewerkster van het eigendomsrechtteam van Madgwick, zei dat de controversiële juridische doctrine van ongunstig bezit "iemand toestaat eigendom van andermans land op te eisen zonder compensatie".

"Als u slaagt met de claim, betekent dit dat de titel van de oorspronkelijke eigenaar vervalt en de ongunstige bezitter de eigenaar wordt", zei mevrouw Visser.

Gewoonlijk worden claims alleen ingediend in de context van stukjes land als gevolg van een verplaatsing van een hek of een landmeterfout met betrekking tot een eigendomsgrens.

“Het is uiterst zeldzaam voor een heel stuk land”, zegt mevrouw Visser.

Daar zijn redenen voor.

schilderachtig klein oud verlaten huis dat achter een gebroken houten hek zit

Het soort huis waarvan de eigenaar niet zal merken dat je er 12-15 jaar in bent gaan wonen, is misschien niet een huis waar je zo lang in wilt doorbrengen.

Om een claim in te dienen, moet u stappen ondernemen om het land voor een lange periode te bezitten, 12 jaar in NSW en Queensland, 15 jaar in Victoria en Zuid-Australië – maar deze termijnen kunnen in sommige situaties worden verlengd.

"En als de eigenaar er lucht van krijgt en het bezit terug wil krijgen, voordat een claim slaagt, kunnen ze je misschien van overtreding beschuldigen", waarschuwde mevrouw Visser.

Ze voegde eraan toe dat het ook moeilijk kan zijn om een claim te bewijzen, en dat er "aanzienlijke kosten" in het proces kunnen zitten, vooral als je door de rechtbank moet gaan, hoewel dit veel minder zou zijn dan de kosten van een echt huis.

De leer- en ontwikkelingscoördinator Lisa Parker van de Association of Australia van onroerendgoedkopers zei dat de meest gebruikelijke manier om een huis te krijgen zonder geld aantoonbaar de hoogste kosten met zich meebrengt: het erven van een huis van een overleden geliefde.

Geleverd geld erfenis, generiek, geld

Sommige ouders delen hun erfenis voordat ze overlijden.

Maar nu een toenemend aantal ouders een deel van hun erfenis beschikbaar stelt aan hun kinderen voordat ze stierven, zei ze dat het niet onhaalbaar was om een huis te krijgen zonder een sterfgeval in de familie.

En zelfs als het geen vol huis is, kan een grote geldinjectie de totale kosten van een huis drastisch verlagen.

EEN HUIS MET BIJNA GEEN GELD

De heer Algar voegde eraan toe dat degenen met slechts een beetje geld op de bank ook nog steeds in staat zouden kunnen zijn om een huis te kopen zonder dat het jaren duurt om een aanbetaling van 20 procent op te bouwen via spaargeld of overwaarde.

Hij zei dat als je een betrouwbaar inkomen had en een bescheiden bedrag aan spaargeld, federale overheidsregelingen, zoals de Family Home Guarantee, inhielden dat een koper misschien maar 2 procent van een aanbetaling nodig had om een huis te krijgen.

Australische vlag met veel munten geïsoleerd op zwarte achtergrond, Australisch geld generieke

Gregory

%d bloggers liken dit: