Geelong-verkopers zien dubbel terwijl vastgoedzeepbel groeit
In tweederde van de voorsteden van Geelong zijn de mediane huizenprijzen de afgelopen tien jaar verdubbeld.
Bijna tweederde van de voorsteden en steden in de Geelong-regio heeft de mediane huizenprijs het afgelopen decennium zien verdubbelen, blijkt uit nieuwe gegevens.
De PropTrack-cijfers laten zien dat zee- en boomveranderingsplekken de beste groei kenden, terwijl de waarden ook verdubbelden in opkomende buitenwijken rond Geelong.
Inverleigh, 20 minuten ten westen van Geelong, had de grootste verandering, aangezien de mediaanprijs bijna verviervoudigde van $ 315.000 in 2012 tot $ 1.215 miljoen.
GERELATEERD: Historisch Queenscliff Hotel zoekt nieuwe eigenaar
Nieuwe kopers kopen huis in Belmont terwijl de concurrentie verdampt
Highton-huis in lommerrijke zak verdient $ 140K bonus
Aireys Inlet en Armstrong Creek stegen ook met meer dan 200 procent, de laatste weerspiegelt de enorme ontwikkeling die de buitenwijk in het decennium heeft getransformeerd, waarbij de gemiddelde prijs van $ 204.000 naar $ 691.000 is gestegen.
10 Punt Rd, Barwon Heads, werd onlangs verkocht voor $ 2,81 miljoen.
Verschillende voorsteden van Geelong bereikten de mediaanprijzen van een miljoen dollar als gevolg van de groei, waarbij South Geelong, Rippleside en Newtown zeven cijfers verpletterden.
GEELONG REGIO TOP 10 PRIJSWIJZIGING IN 10 JAAR
| Voorstad | Mediane prijs | Mediane prijs 2012 | Verandering in 10 jaar |
| Inverleigh | $ 1.215.000 | $ 315.000 | 285,7% |
| Aireys-inlaat | $ 2.000.000 | $ 585.000 | 241,9% |
| Armstrong Creek | $ 691.000 | $ 204.550 | 237,8% |
| Anglesea | $ 1.600.000 | $558.500 | 186,5% |
| Barwon Heads | $ 1.675.000 | $ 612.500 | 173,5% |
| Zuid Geelong | $ 1.035.000 | $ 382.650 | 170,5% |
| Rippleside | $ 1.320.000 | $ 500.000 | 164,0% |
| Oost Geelong (eenheden) | $ 685.000 | $ 265.000 | 158,5% |
| Lethbridge | $ 862.500 | $345.000 | 150,0% |
| Winchelsea | $660.000 | $271.500 | 153,1% |
Bron: PropTrack
Geelong West-agent Marcus Falconer zei dat kopers minder voorstedelijk worden.
Een belangrijke aanjager van de groei is de enorme bevolkingsgroei, waarbij uit de laatste gegevens van het Australische Bureau voor de Statistiek blijkt dat de bevolking van Geelong tijdens de pandemie met 7157 per jaar toenam, vergeleken met het langetermijngemiddelde van 5000 mensen per jaar.
Hodges, Geelong West-agent Marcus Falconer zei dat meer mensen die zich realiseerden dat de voordelen van Geelong werden weerspiegeld in stijgende waarden.
"De belangrijkste drijfveren zijn een groot aanbod van particulier onderwijs en de beschikbare levensstijl", zei hij.
81 Balliang St, South Geelong, verkocht voor $ 1,74 miljoen.
"Mensen realiseren zich hoe goed Geelong is om te wonen."
De primaire vraag komt van mensen die Melbourne, Sydney en Brisbane verlaten, zei hij.
"Maar je ziet ook een opkomende trend van mensen die terugkeren uit Azië en Europa die hun professionele werk al 10 jaar en daarna hebben beëindigd."
Een toename van renovaties droeg ook bij aan stijgende prijzen, vooral in opkomende gebieden zoals Herne Hill en Newcomb, die een ongekende groei hebben doorgemaakt.
