Dream Bondi-pad zit in 'buyers' sweet spot' in onzekere markt

11/10-12 Edward Street, Bondi, NSW

Een Bondi-appartement dat de 'droomlevensstijl aan het strand' biedt, is het type onroerendgoedaanbod dat op dit moment in het vizier zit voor kopers over de hele markt.

Gezien de vertraging van de prijsgroei en de voorspellingen van waardedalingen van ongeveer 15 procent als gevolg van tariefstijgingen, zit dit Edward St-pad in het vizier voor eerste huizenkopers, investeerders, jonge stellen en zelfs downsizers.

Na een zachte groei van het aantal eenheden in de afgelopen jaren die achterbleef bij de stijging van de huizenprijzen op recordniveaus, wordt verwacht dat kwaliteitsappartementen met een aspiratielevensstijl hun mannetje zullen staan in 2022 en in 2023.

Dit type woning is populair bij kopers in de verschuivende markt.

Voor investeerders is de Bondi-markt altijd aantrekkelijk geweest voor jongere mensen en studenten, terwijl Edward Street, Bondi en soortgelijke appartementen als first-home 2-bed, 2-bath 11/10-12 de gewilde Sydney-levensstijl bieden, vooral tijdens de warmere maanden.

MEER: Sydney's meest gewilde huizen dit jaar

De excentrieke nieuwe Bondi-graven van Simon Baker

"Er is zeer veel belangstelling voor dit onroerend goed van verschillende kopers", zei verkoopagent Monica Shor van Ray White Unlimited – Bondi Beach.

"En ik denk dat dat komt omdat het zo'n goed aanbod is, of je nu een eerste huiskoper bent, een belegger, of zelfs een downsizer, het is het soort eigendom dat veel mensen echt als een goede koop beschouwen.

"Het zit momenteel echt op de goede plekken van veel kopers."

Volgens realestate.com.au is de mediane prijs van twee bedden in Bondi $ 1,53 miljoen, die de afgelopen 12 maanden met 21 procent is gestegen, ongeveer de helft van de jaarlijkse groei van Bondi's mediane huizenprijs, die $ 4,15 miljoen bedraagt.

Het huis met 2 slaapkamers biedt een gewilde Bondi-levensstijl.

Het huurrendement ligt op 3 procent, ruim boven het rendement van 1,8 procent voor huizen.

De gemiddelde huur voor een Bondi-eenheid is $ 720.

“De bonus van dit pand is dat je het voordeel hebt van twee straatingangen waardoor je via een korte wandeling direct toegang hebt tot Tamarama of het glorieuze Bondi Beach, samen met een enorme afsluitbare garage die zo'n gewild product is in het gebied,” zei mevrouw Shore.

“Het appartement is opgefrist, zo gemakkelijk om er gewoon in te trekken en uit te pakken of het is ideaal als je je eigen flair en waarde wilt toevoegen door onmiddellijk te renoveren. Het is zo'n geweldige kans op zoveel niveaus."

Het is slechts enkele minuten van het beroemdste strand van Australië.

Het huis ligt op korte loopafstand van de stranden Bondi, Tamarama en Bronte, biedt een royale leefruimte met een breed balkon, een grote garage en gelijkvloerse toegang tot Bondi Rd.

Het huis is ingesteld voor een veiling op 22 juni.

Een soortgelijk pand in de buurt is de eenheid die eigendom is van de grote Mitchell Aubusson van Sydney Roosters.

Het strandpad op 22-04-24 Military Road, North Bondi, kan ook veel vakjes aanvinken voor potentiële kopers.