Stilgehouden.nl

Buitenwijk met aantrekkingskracht op investeerders ook een hotspot voor eigenaar-bewoners

Buitenwijk met aantrekkingskracht op investeerders ook een hotspot voor eigenaar-bewoners

Bron

Riverside in Launceston zou op de radar van een investeerder moeten staan, heeft een nationaal rapport onthuld. Foto: Harcourts

Een gezinsvriendelijke noordelijke buitenwijk is genoemd in de top 20 landelijke hotspots voor investeerders.

In nieuw onderzoek in opdracht van Eventus Financial kwam Riverside, een voorstad van Launceston, op de 13e plaats als bestemming waar beleggers met een aanbetaling van $ 100.000 in de gaten moeten houden.

Uit het onderzoek bleek dat de gemiddelde huizenprijs van Riverside $ 501.000 is en dat het gemiddelde rendement 4,6 procent is, waarbij huurders $ 440 per week betalen.

De mediane tijd van de buitenwijk op de markt was in 2021 29 dagen.

Volgens cijfers van realestate.com.au is de mediaan van Riverside in de afgelopen 12 maanden met 24 procent gegroeid, in de afgelopen drie jaar met 49 procent en over een periode van vijf jaar met 63 procent.

No.12 Rannoch Ave, Riverside staat op de markt voor meer dan $ 645.000.

Harcourts Launceston-regisseur Jeremy Wilkinson was niet verrast om Riverside op de lijst te zien staan, omdat er zoveel te beleven valt.

“Vanuit het oogpunt van de familie is het geweldig. Het is een no-brainer", zei hij.

“Riverside is zeer leefbaar met vijf echt goede scholen binnen een 1-2 km van elkaar.

“Er zijn openbare ovals, een supermarkt, een tennisbaan, een golfbaan en het Tailrace Park met de beste wandel- en hardlooproutes die je ooit zult vinden.

"Afgezien van de lagere Riverside, staat bijna elk huis in de buitenwijk op de heuvel met een prachtig uitzicht op de rivier."

De heer Wilkinson zei dat de prijsprestaties van de buitenwijk "verpletterend" waren.

“Een huis dat een paar jaar geleden $ 350.000 waard was, zou nu meer dan $ 600.000 zijn. Dat wordt gedreven door betaalbaarheid, uitzicht en toegang tot diensten en het CBD, dat 10 minuten en één stoplicht verwijderd is, "zei hij.

Riverside's verre en weidse uitzichten.

Comfortabel op No.2 Rannoch Ave.

De heer Wilkinson zei dat als een belegger om koopadvies van Launceston zou vragen, Riverside in zijn top vijf van suggesties zou staan.

"Een paar jaar geleden was ongeveer 40 procent van de omzet in deze buitenwijk investeerders, maar het wordt nu zeer gewaardeerd door eigenaar-bewoners", zei hij.

Burnie's Park Grove stond ook op de 15e plaats met een gemiddelde huizenprijs van $ 460.000 en een gemiddelde opbrengst van 4,6 procent. De mediane wekelijkse huur is $ 410, terwijl de dagen op de markt 53 dagen bedragen.

Alex Veljancevski, CEO van Eventus Financial, zei dat investeerders die buiten de gebaande paden denken, nog steeds een kwaliteitsbeleggingspand kunnen kopen op een kwaliteitslocatie met een aanbetaling van $ 100.000.

'Als je een aanbetaling van 20 procent wilt doen op een huis dicht bij het centrum van een grote hoofdstad, heb je veel meer nodig dan een aanbetaling van $ 100.000. Maar als je bereid bent open-minded te zijn over je loan-to-value-ratio en locatie, kun je zeker een goede vastgoedbelegging kopen met een aanbetaling van die omvang,' zei hij.

'Als uw aanbetaling minder dan 20 procent is, moet u waarschijnlijk de hypotheekverzekering van de geldschieter betalen, en dat kan meer dan $ 20.000 zijn, wat veel geld is.

"Maar als het betalen van LMI je in staat zou stellen om een paar jaar eerder dan gepland de markt te betreden, zou het misschien een koopje lijken als de vastgoedprijzen in die tijd zouden stijgen, laten we zeggen, $ 50.000."

Dit kwartaalrapport analyseert elke buitenwijk in Australië om huizenmarkten te vinden die geschikt zijn voor beleggers die een aanbetaling van $ 100.000 hebben en een onroerend goed kunnen kopen met een waarde tot $ 1 miljoen.

Er wordt alleen voor huizenmarkten gekozen, aangezien vrijstaande huizen beleggers waarschijnlijk betere vermogenswinsten op de lange termijn zullen opleveren dan eenheden.

Het bericht Buitenwijk met aantrekkingskracht voor investeerders ook een hotspot voor eigenaar-bewoners verscheen eerst op realestate.com.au.

Gregory

%d bloggers liken dit: