Verhuurder verkoopt twee huurwoningen midden in huurcrisis vanwege regeringswijzigingen
Steve Allthorpe heeft duizenden dollars uitgegeven aan zijn huis in Chermside West nadat het was beschadigd door huurders.- Foto: Richard Walker
Onzekerheid over huurwetten en de 'lucky dip'-zoektocht naar huurders die een woning met respect behandelen, heeft ertoe geleid dat verhuurder Steve Allthorpe midden in een huurcrisis twee huurwoningen heeft verkocht.
na enkele duizenden dollars aan reparaties te hebben uitgegeven.
Van het vervangen van tapijten tot het repareren van muren, de schade veroorzaakt door een van de huurders heeft de loodgieter duizenden dollars uit eigen zak achtergelaten, zei hij.
Behalve dat ze een pand moesten restaureren, hadden de huurders ook $ 1400 achter in hun huur toen ze vertrokken, waardoor de borg van $ 2200 overbleef om de kosten slechts gedeeltelijk te dekken, zei hij.
"Ze liepen achter met hun huur en bovendien loop je huur mis terwijl je het pand repareert, dus het begint op te lopen", zei de heer Allthorpe.
Verhuurder Steve Allthorpe heeft duizenden dollars uitgegeven aan zijn huis in Chermside nadat het was beschadigd door huurders, woensdag 9 maart 2022 – Foto: Richard Walker
"Er was net $ 2000 uitgegeven aan nieuw tapijt en er moest uitgebreid worden schoongemaakt en ze waren er maar 18 maanden."
Er is ook de extra last van het betalen van ongeveer $ 3.000 per jaar aan grondbelasting, zei hij.
Tenzij investeerders ofwel het eigendom van Toomey St, Chermside West of een ander huis in Geebung kopen, waarbij beide worden aangeboden voor particuliere verkoop, zullen er twee huizen minder te huur zijn in Brisbane.
De beslissing van de heer Allthorpe om te verkopen verbaast Antonia Mercorella, CEO van het Real Estate Institute of Queensland, niet, die zegt dat de herziening van de huurhuurwetten investeerders wegjaagt in plaats van hen aan te trekken midden in een huisvestingscrisis.
"Je hebt wetten nodig die huurders beschermen, maar we zeggen al heel lang dat je eerlijke, evenwichtige wetgeving nodig hebt, of je jaagt investeerders weg en koppelt dat aan de aankondiging van hervormingen van de grondbelasting", zei ze.
"Dit is een regering die voortdurend eigenaren van onroerend goed straft die het zware werk doen als het gaat om huisvesting van Queenslanders."
REIQ CEO Antonia Mercorella zegt dat de overheid zich bewust moet zijn van veranderingen in de huurhuurwet die verhuurders wegjagen. Afbeelding:
Volgens de REIQ bedroeg de leegstand gedurende het decemberkwartaal 1 procent in Groot-Brisbane en ook in de staat.
Een gezonde huurleegstand ligt tussen de 2,6-3,5 procent.
Bovendien waren nieuwe huurwetten van de overheid die huurders meer bescherming bieden en ongecontroleerd bezit van huisdieren omslagpunten bij de beslissing om het huis te verkopen, zei de heer Allthorpe.
"De nieuwe wetten staan eigenaren in principe niet toe om een huurder te stoppen met het hebben van huisdieren, en ik hou van huisdieren en ik heb een hond, maar een deel van de schade die ik moest herstellen werd veroorzaakt door huisdieren," zei hij.
“Het is de stress en het gedoe niet waard, je kunt beter een andere manier vinden om te investeren.
"Het is een complete geluksdip om goede huurders te vinden."
Het bericht Verhuurder verkoopt twee huurwoningen midden in de huurcrisis vanwege regeringswisselingen verscheen eerst op realestate.com.au.
