Stilgehouden.nl

Prachtig huis in Mosman verandert van eigenaar in topgeheime deal

Prachtig huis in Mosman verandert van eigenaar in topgeheime deal

Bron

28 Burrawong Avenue, Mosman.

Een Mosman-trofeehuis met een prijsgids van $ 14 miljoen tot $ 15 miljoen stond slechts zes dagen op de markt voordat het door een enthousiaste koper werd veroverd in een uiterst geheime deal.

No 28 Burrawong Ave is eigendom van Gregg Johnston, senior directeur van de Commonwealth Bank en zijn vrouw Kim Johnston . De heer Johnston is algemeen directeur van de CBA's Institutional Equities and Group Values.

Het echtpaar schakelde Nic Yates en Kingsley Yates van The Agency Neutral Bay en Stephen Patrick van Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay in om het luxe huis met vijf slaapkamers te verkopen. De heer Patrick verkocht het huis in 1998 aan het echtpaar.

Ze waren van plan om het pand op 16 november te veilen, maar zes dagen nadat het op de markt kwam, ging het bordje 'Verkocht' omhoog.

Geen van beide agenten zou iets zeggen over de verkoopprijs of de identiteit van de koper, daarbij verwijzend naar een vertrouwelijkheidsclausule in het contract.

Gezien de snelheid van de verkoop kon echter worden verwacht dat het huis ruim boven de richtlijn werd verkocht. Op dat moment wordt verwacht dat het een nieuw straatrecord is voor Burrawong Ave, hoewel de nederzetting zal uitwijzen hoe ver het hoger is.

Het huidige straatprijsrecord is in handen van 10 Burrawong Ave, een huis met vier slaapkamers op 778 vierkante meter dat in juni van dit jaar werd verkocht voor $ 14 miljoen.

28 Burrawong Ave had een gids van $ 14 miljoen tot $ 15 miljoen.

Nic Yates zegt dat er grote belangstelling was van lokale en externe kopers.

"Het niveaublok van 1156 m² was zeer gewild", zegt hij.

De heer Patrick onthulde dat de eigenaren een grote renovatie hadden uitgevoerd en "het huis virtueel hadden herbouwd".

"Het is het beste huis dat ik in 20 jaar heb gezien", zegt Patrick.

“Alle juiste kamers zijn op de juiste plaatsen – het is een foutloos ontwerp voor een gezin. Ze hebben fantastisch werk geleverd."

Het huis, bekend als St Carwyne, ligt op een blok van 1156 vierkante meter in een van de meest gewaardeerde straten van Clifton Gardens. Er zijn dit jaar slechts drie verkopen in de straat geweest, waaronder deze.

HETE VEILING

Volgens het laatste Market Trends-rapport van realestate.com.au is de mediane huizenprijs van Mosman gestegen door een reeks grote kaartverkoop in de afgelopen maanden.

Uit de gegevens blijkt dat de mediaan van Mosman de afgelopen drie maanden met maar liefst 21,5 procent is gestegen tot $ 4,7 miljoen.

Maar kopers die misschien wanhopen dat ze uit de markt zijn geprijsd, kunnen nog een keer nadenken – hoewel ze waarschijnlijk te maken hebben met stevige concurrentie.

Adrian Bridges en Daniel Chester , van Atlas by LJ Hooker Lower North Shore, hebben een semi-kamer met twee slaapkamers op 7 Wudgong St, Mosman, die op zaterdag wordt geveild met een gids van $ 2,4 miljoen, wat $ 2,3 miljoen onder de mediaan van de buitenwijk is. De heer Bridges zegt dat het charmante huis veel straat had met zijn karakteristieke gevel en klassieke kenmerken, en het potentieel heeft om te moderniseren en uit te breiden (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).

7 Wudgong St, Mosman

De locatie is ook een trekpleister – Mosman Public School en Mosman Park liggen op ongeveer 650 meter afstand.

"Het is absoluut een genot voor verbouwers – het heeft een opwindend potentieel", zegt hij.

De veiling vindt plaats om 10.00 uur ter plaatse. De heer Bridges zegt dat hij op de dag tussen de vijf en tien bieders verwacht.

"Het wordt een spannende veiling", zegt hij.

BRUTALISTISCHE SCHOONHEID

Een opvallend brutalistisch ontwerp van architect John Andrews krijgt veel aandacht sinds het op de markt kwam met Piers van Hamburg en Jesse Zammit van Di Jones Neutral Bay.

Ze hebben een veilingdatum vastgesteld op 20 november en een prijsgids van $ 6,9 miljoen voor het huis met vijf slaapkamers op 645 vierkante meter op 1 Lodge Rd, Cremorne.

Lifestyle staat centraal bij 1 Lodge Rd, Cremorne.

De heer Van Hamburg zegt dat het ontwerp zeer ongebruikelijk was voor de Lower North Shore.

"Er is niets zoals het", zegt hij. "Het is erg polariserend, het is niet voor iedereen."

Het huis heeft vanuit de meeste kamers uitzicht op de Middle Harbor, versterkt door enorme plafonds, Tasmaanse eiken schrijnwerk en geometrisch ontwerp.

Er zijn meerdere woonzones die gemakkelijk opgaan in de woon- en eetruimtes buiten.

Grote slaapkamers bieden dubbele aspecten, ingebouwde kasten, ensuites en uitzicht, en de dubbele garage heeft een aparte werkplaats en onderhuis opslagruimte.

Andere kenmerken zijn een keuken met uitzicht op de haven, uitgerust met een gaskookplaat en roestvrijstalen apparaten, en een luxe hoofdbadkamer met kamerhoge tegels en een vrijstaand bad.

Het huis ligt op loopafstand van stadsbusdiensten en gemakkelijke toegang tot Balmoral Beach en Mosman.

"Het is zo privé – het is echt een cool huis", zegt de heer Van Hamburg.

Het berichtPrachtig huis in Mosman verandert van eigenaar in topgeheime deal verscheen eerst op realestate.com.au .

Gregory

%d bloggers liken dit: