Stilgehouden.nl

De nieuwe duurste buitenwijken van Melbourne: REIV

De nieuwe duurste buitenwijken van Melbourne: REIV

Bron

3 Bourne Road, Glen Iris, onlangs verkocht voor $ 4,28 miljoen.

Het zijn de lifestyle-buitenwijken van de rijken en beroemdheden – en hoewel Toorak misschien nog steeds koning is, hebben de duurste plekken van de stad wat nieuwe concurrentie.

Hawthorn East, Albert Park, Glen Iris en Camberwell zijn de afgelopen drie maanden allemaal in de top 10 van duurste buitenwijken van Melbourne gesprongen, volgens nieuwe driemaandelijkse verkoopprijsgegevens van het Real Estate Institute of Victoria (REIV).

De chique buitenwijken, elk met een gemiddelde huizenprijs van meer dan $ 2,5 miljoen, versloegen East Melbourne, Deepdene, Canterbury en Portsea – die allemaal in de eerste drie maanden van 2021 op de lijst stonden.

GERELATEERD: De gemiddelde huizenprijs van elke Victoriaanse buitenwijk

De beste dag om je huis te veilen

Veilingplannen rammelden door verlenging lockdown

William Street 91, Brighton, staat te koop met een prijskaartje van $ 9,5 miljoen – $ 10,2 miljoen.

Hawthorn East was de hoogste vlieger en de gemiddelde prijs die voor een typisch huis werd betaald, steeg tussen maart en juni met maar liefst 42,2 procent – tot een oogverblindende $ 2,9155 miljoen – en katapulteerde de buitenwijk naar de tweede plaats op de duurste lijst van Melbourne.

In diezelfde periode bereikte de mediane prijs voor een huis in Glen Iris $ 2,62 miljoen, een stijging van 18 procent.

Toorak behield zijn positie als de duurste buitenwijk van de stad met een verbluffende mediane verkoopprijs van $ 5 miljoen, ondanks een daling van 9,1 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

De gegevens houden rekening met verkopen binnen de periode van drie maanden, dus de mediaanprijs kan fluctueren als er een groot aantal bijzonder grote transacties is.

Dannii Minogue heeft onlangs dit huis in Hawthorn East gestolen voor een niet nader genoemd bedrag.

Matthew Pillios, directeur van Marshall White Bayside, zei dat de straal van 5 km van een buitenwijk steeds belangrijker is geworden na Victoria's voortdurende Covid-19-lockdowns, waardoor de verkoop en prijzen in wenselijke delen van de stad stijgen.

"Ik zie dat overal waar privéscholen, goede winkels, cafés en parken zijn – maar ook op het strand en meren of rivieren – mensen echt geneigd zijn om daarheen te gaan", zegt de heer Pillios, die momenteel 54a Well St verkoopt, Brighton.

54A Well Street, Brighton, is te koop met een prijsgids van $ 2,05 miljoen – $ 2,25 mm.

"Port Phillip en Bayside hebben het buitengewoon goed gedaan en hadden een enorme kapitaalgroei – als je wordt opgesloten, kun je naar het strand lopen. Dat is een grote zaak geweest."

De heer Pillios voegde eraan toe dat kopers vanuit meer "traditionele" buitenwijken, zoals Brighton of Hawthorn, naar aangrenzende gebieden vertrokken, wat hielp om hun gemiddelde huizenprijzen te verhogen.

Hij tipte Hampton, Sandringham, Black Rock en Beaumaris als een van de volgende gebieden om de rijke lijst te maken.

DE DUURSTE BUITENLANDEN VAN MELBOURNE

(gebaseerd op de mediane verkoopprijs van een huis per kwartaal juni 2021)

TORAAK

$ 5 miljoen

HAWTHORN OOST

$ 2.915.500

BRIGHTON

$ 2.875.000

KEW

$ 2,79m

MALVERN

$ 2.746.500

ALBERTPARK

$2.667.778

BALWYN

$2.655.000

GLEN IRIS

$2.62m

CAMBERWELL

$2.565m

HAADTOORN

$2.45m

Opmerking: alleen voorsteden waar in elk kwartaal minimaal 30 verkopen zijn geregistreerd, zijn inbegrepen.

Let op: Jaarlijkse wijziging is gebaseerd op voortschrijdende jaarcijfers

Bron: Vastgoedinstituut van Victoria (REIV)

Meld u aan voor de Herald Sun Weekly Real Estate Update. Klik hier om het laatste nieuws over de Victoriaanse vastgoedmarkt rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.

MEER: De verkoop van de eeuw van de uitgestrekte roggewoning

Scotty James verkoopt gladde basis in South Melbourne South

Enorme klapband in huurkosten

alanah.frost@news.com.au

De post Melbourne's nieuwe duurste buitenwijken: REIV verscheen eerst op realestate.com.au .

Gregory

%d bloggers liken dit: