Stilgehouden.nl

logo stilgehouden

Categorie: bedrijf

Victoriaanse bouwhausse vertraagt, maar angst voor Melbourne CBD bleef achter De toekomst van Melbourne ligt nog steeds onder een wolk, ondanks een Victoriaanse bouwhausse die naar verwachting halverwege 2022 zal duren. Foto: Sarah Matray Victoria's recordbrekende bouwhausse lijkt eindelijk te vertragen, waarbij het aantal nieuwe huizen dat is goedgekeurd voor de bouw is gedaald tot het laagste niveau sinds augustus vorig jaar. Maar het is slechts een afbouw, met een vraag die nog steeds hoog genoeg is om de gemiddelde grondprijs van Melbourne in de drie maanden tot september naar een record van bijna $ 335.000 te brengen, en met genoeg werk in de pijplijn om bouwers geboekt te hebben voor de tweede helft van 2022. De hausse is groot genoeg geweest om een tekort aan tal van bouwmaterialen te veroorzaken, met name houten kozijnen. Ook het aantal diefstallen op bouwplaatsen is toegenomen. GERELATEERD: Victoria, de thuisbasis van de grootste appartementen van het land, de op een na grootste huizen Twee jaar wachten om te bouwen te midden van recordboom in Melbourne Victoria vestigt nieuw veilingrecord in oktober na een geweldige maand Meesterbouwers Victoria hebben meldingen gehad van ladingen hout die bijna onmiddellijk werden geleverd en gestolen, terwijl ook diefstallen van witgoed en koper regelmatig werden gemeld met verwarmingselementen, ovens, kookplaten en split-systeemairconditioners als gemeenschappelijke doelen. Desondanks lagen de cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek die 3470 nieuwe huizen lieten zien die in september in Victoria waren goedgekeurd voor bouw, ruim boven het pre-pandemische niveau, hoewel het een record was van 4724 gezien het groene licht in april. Het laatste cijfer is het laagste sinds augustus vorig jaar, toen er 3381 goedkeuringen waren – nipt boven het 3351 cijfer dat in juli werd vastgesteld. De goedkeuring van nieuwe huizen bereikte een piek in april van dit jaar. Tim Reardon, hoofdeconoom van de Housing Industry Association, zei dat Victoria aan de andere kant van de 'HomeBuilder-zeepbel' kwam te staan als gevolg van het nieuwe stimuleringspakket van de federale regering dat in juni vorig jaar werd aangekondigd en in maart werd afgesloten. "Maar Victoria heeft tot ver in de tweede helft van 2022 gewerkt, en het grote aantal goedkeuringen zes maanden nadat HomeBuilder eindigde, is een bemoedigend teken dat er nog steeds vraag is naar nieuwe woningen", zei de heer Reardon. De hoge volumes brachten de staat op het goede spoor om een 20-jarig woningbouwtekort te helpen corrigeren dat de betaalbaarheidscrisis van de huizen zou kunnen helpen verlichten, voegde hij eraan toe. De snel stijgende nieuwbouw van woningen herstelt een deel van het woningtekort dat de afgelopen 20 jaar is opgebouwd. Echter, aangezien de goedkeuringen van Victoriaanse eenheden het afgelopen jaar achterbleven bij die in NSW, zei de heer Reardon dat er aanhoudende zorgen waren over het economische herstel van Victoria van de pandemie. In NSW stegen de goedkeuringen voor meerdere residenties het afgelopen jaar met meer dan 80 procent tot 33.000, omdat ontwikkelaars anticiperen op een terugkeer van internationale migratie. In Victoria zijn ze met ongeveer 5000 gedaald tot ongeveer 20.400. "De bevolking van Sydney is redelijk constant gebleven, in tegenstelling tot Victoria, waar Melbourne een aanzienlijke uittocht heeft gezien," zei de heer Reardon. "En Melbourne is het afgelopen decennium voor een groot deel van zijn economische groei erg afhankelijk geweest van bevolkingsgroei, dus de terugkeer daarvan is belangrijk voor het herstel van de stad." De goedkeuring van de Victoriaanse multi-residentiële ontwikkeling schommelt rond de 2000. Dit omvatte niet alleen het economische voordeel van de constructie, maar ook de zegelrechten die hielpen bij het financieren van aanvullende overheidsprogramma's, zei hij. Ondertussen laat het laatste Oliver Hume Quarterly Market Insights-rapport zien dat de grondprijzen van de stad van juni tot september $ 14.000 stegen, en $ 25.000 (8,3 procent) in het afgelopen jaar tot $ 334.900. Maar Melbourne's populairste gemeente voor nieuwbouwwijken verloor het afgelopen kwartaal terrein. Casey's typische blokprijs daalde met $ 15.833 tot $ 404.000, hoewel het de duurste zak van de stad blijft voor een stukje vuil en nog steeds $ 63.100 (18,5%) hoger ligt dan vorig jaar. Oliver Hume, nationaal hoofd van onderzoek, George Bougias, zei dat de grote vraag naar land aan de rand van Melbourne en in regionale Victoriaanse hubs werd gedreven door hun "waardepropositie".

Victoriaanse bouwhausse vertraagt, maar angst voor Melbourne CBD bleef achter De toekomst van Melbourne ligt nog steeds onder een wolk, ondanks een Victoriaanse bouwhausse die naar verwachting halverwege 2022 zal duren. Foto: Sarah Matray Victoria's recordbrekende bouwhausse lijkt eindelijk te vertragen, waarbij het aantal nieuwe huizen dat is goedgekeurd voor de bouw is gedaald tot het laagste niveau sinds augustus vorig jaar. Maar het is slechts een afbouw, met een vraag die nog steeds hoog genoeg is om de gemiddelde grondprijs van Melbourne in de drie maanden tot september naar een record van bijna $ 335.000 te brengen, en met genoeg werk in de pijplijn om bouwers geboekt te hebben voor de tweede helft van 2022. De hausse is groot genoeg geweest om een tekort aan tal van bouwmaterialen te veroorzaken, met name houten kozijnen. Ook het aantal diefstallen op bouwplaatsen is toegenomen. GERELATEERD: Victoria, de thuisbasis van de grootste appartementen van het land, de op een na grootste huizen Twee jaar wachten om te bouwen te midden van recordboom in Melbourne Victoria vestigt nieuw veilingrecord in oktober na een geweldige maand Meesterbouwers Victoria hebben meldingen gehad van ladingen hout die bijna onmiddellijk werden geleverd en gestolen, terwijl ook diefstallen van witgoed en koper regelmatig werden gemeld met verwarmingselementen, ovens, kookplaten en split-systeemairconditioners als gemeenschappelijke doelen. Desondanks lagen de cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek die 3470 nieuwe huizen lieten zien die in september in Victoria waren goedgekeurd voor bouw, ruim boven het pre-pandemische niveau, hoewel het een record was van 4724 gezien het groene licht in april. Het laatste cijfer is het laagste sinds augustus vorig jaar, toen er 3381 goedkeuringen waren – nipt boven het 3351 cijfer dat in juli werd vastgesteld. De goedkeuring van nieuwe huizen bereikte een piek in april van dit jaar. Tim Reardon, hoofdeconoom van de Housing Industry Association, zei dat Victoria aan de andere kant van de 'HomeBuilder-zeepbel' kwam te staan als gevolg van het nieuwe stimuleringspakket van de federale regering dat in juni vorig jaar werd aangekondigd en in maart werd afgesloten. "Maar Victoria heeft tot ver in de tweede helft van 2022 gewerkt, en het grote aantal goedkeuringen zes maanden nadat HomeBuilder eindigde, is een bemoedigend teken dat er nog steeds vraag is naar nieuwe woningen", zei de heer Reardon. De hoge volumes brachten de staat op het goede spoor om een 20-jarig woningbouwtekort te helpen corrigeren dat de betaalbaarheidscrisis van de huizen zou kunnen helpen verlichten, voegde hij eraan toe. De snel stijgende nieuwbouw van woningen herstelt een deel van het woningtekort dat de afgelopen 20 jaar is opgebouwd. Echter, aangezien de goedkeuringen van Victoriaanse eenheden het afgelopen jaar achterbleven bij die in NSW, zei de heer Reardon dat er aanhoudende zorgen waren over het economische herstel van Victoria van de pandemie. In NSW stegen de goedkeuringen voor meerdere residenties het afgelopen jaar met meer dan 80 procent tot 33.000, omdat ontwikkelaars anticiperen op een terugkeer van internationale migratie. In Victoria zijn ze met ongeveer 5000 gedaald tot ongeveer 20.400. "De bevolking van Sydney is redelijk constant gebleven, in tegenstelling tot Victoria, waar Melbourne een aanzienlijke uittocht heeft gezien," zei de heer Reardon. "En Melbourne is het afgelopen decennium voor een groot deel van zijn economische groei erg afhankelijk geweest van bevolkingsgroei, dus de terugkeer daarvan is belangrijk voor het herstel van de stad." De goedkeuring van de Victoriaanse multi-residentiële ontwikkeling schommelt rond de 2000. Dit omvatte niet alleen het economische voordeel van de constructie, maar ook de zegelrechten die hielpen bij het financieren van aanvullende overheidsprogramma's, zei hij. Ondertussen laat het laatste Oliver Hume Quarterly Market Insights-rapport zien dat de grondprijzen van de stad van juni tot september $ 14.000 stegen, en $ 25.000 (8,3 procent) in het afgelopen jaar tot $ 334.900. Maar Melbourne's populairste gemeente voor nieuwbouwwijken verloor het afgelopen kwartaal terrein. Casey's typische blokprijs daalde met $ 15.833 tot $ 404.000, hoewel het de duurste zak van de stad blijft voor een stukje vuil en nog steeds $ 63.100 (18,5%) hoger ligt dan vorig jaar. Oliver Hume, nationaal hoofd van onderzoek, George Bougias, zei dat de grote vraag naar land aan de rand van Melbourne en in regionale Victoriaanse hubs werd gedreven door hun "waardepropositie".

'Surge-kopers' van wapens denken eerder aan zelfmoord Mensen die vuurwapens kochten tijdens de aankoopgolf van 2020-2021, met name nieuwe kopers, hadden volgens een nieuwe studie meer kans op zelfmoordgedachten. Onderzoekers ondervroegen 6.404 volwassenen uit New Jersey, Minnesota en Mississippi en ontdekten dat overkopers vaker dan andere vuurwapenbezitters en niet-vuurwapenbezitters zelfmoordgedachten meldden tijdens hun leven, het voorgaande jaar en de vorige maand. Hoewel toegang tot vuurwapens gepaard gaat met een risico op zelfmoord, bleek uit de studie dat eigenaren van vuurwapens die voor het eerst een vuurwapen kochten in deze periode, vaker dan gevestigde vuurwapenbezitters melding maakten van zelfmoordgedachten tijdens hun leven en in het afgelopen jaar. Volgens de studie kocht ongeveer 6% van de inwoners van de VS tussen maart 2020 en half juli 2020 een vuurwapen. Hiervan was 34% voor het eerst koper, een percentage dat hoger ligt dan normaal. De staten in de studie werden gekozen vanwege hun verschil in geografie, demografie, politiek klimaat, eigendomspercentages van vuurwapens, aankoopwetten voor vuurwapens, tarieven voor wapengeweld en cultuur. De COVID-19-pandemie, evenals het controversiële verkiezingsseizoen en de beweging voor raciale rechtvaardigheid na de dood van George Floyd hebben deze ongekende stijging van de vuurwapenverkopen het afgelopen jaar in de Verenigde Staten aangewakkerd, zeggen onderzoekers. De bevindingen van de studie omvatten: Van de kopers van overspanningen hebben 56 levenslange zelfmoordgedachten gehad, vergeleken met 32% van de niet-vuurwapenbezitters en 28% van de andere vuurwapenbezitters. In het afgelopen jaar meldde 42% van de kopers van overspanningen zelfmoordgedachten, tegenover 23% van de niet-vuurwapenbezitters en 18% van de andere vuurwapenbezitters. Ook meldde 20% van de kopers van overspanning in de afgelopen maand zelfmoordgedachten, vergeleken met 11% van de niet-vuurwapenbezitters en 7% van de andere vuurwapenbezitters. Bijna 40% van deze kopers bewaart minstens één vuurwapen ontgrendeld. Surge-kopers gebruikten vaker dan andere vuurwapenbezitters vergrendelingen (36% vs. 26%), maar minder geneigd om vuurwapens uitgeladen in een kast of lade op te slaan (22% vs. 30%). Onder de kopers van een overspanning waren eigenaren van vuurwapens die voor het eerst een vuurwapen hadden minder vaak dan gevestigde vuurwapenbezitters om wapenkluizen te gebruiken (39% versus 52%) of om geladen vuurwapens in een kast of la te bewaren (11% versus 18%). Daarentegen hadden bezitters van vuurwapens die voor het eerst een vuurwapen hadden meer kans om vergrendelingen te gebruiken (42% versus 29%). "Deze bevindingen benadrukken dat personen die tijdens de aankoopgolf de beslissing hebben genomen om vuurwapenbezitters te worden, een hoger risico lopen op zelfmoordgedachten dan typische vuurwapenbezitters", zegt Michael Anestis, universitair hoofddocent aan de Rutgers University School of Public Health, uitvoerend directeur van de New Jersey Gun Violence Research Center, en hoofdauteur van de studie in JAMA Network Open . "Het feit dat suïcidale gedachten vooral veel voorkwamen onder kopers van een golf die voor het eerst een vuurwapen in bezit kregen, is een belangrijke overweging, gezien gegevens die een verhoogd zelfmoordcijfer aantonen in de maanden na de eerste aankoop van een vuurwapen." De studie illustreert de noodzaak om beleid en interventies te implementeren die de veiligheid bij kopers van vuurwapens verhogen, zoals veilige opslag van vuurwapens en tijdelijke opslag van vuurwapens buitenshuis in tijden van stress, evenals beleid dat verschillende vormen van bescherming bevordert, zoals huisalarm systemen. "Deze aanpak moet worden aangevuld met praktische hulpmiddelen, zoals informatie over verschillende opties voor veilige opslag van vuurwapens, prikkels voor zowel detailhandelaar als consument om veilige opslagapparatuur aan te schaffen, en informatie over waar vuurwapenbezitters legaal en tijdelijk vuurwapens buitenshuis kunnen opslaan." zegt Anestis. Hij riep ook op tot betere wetgeving over veilige opslag, wachttijden en het verplicht stellen van vragen over het risico op zelfmoord tijdens de aankoop van vuurwapens. Bron: Rutgers University Het bericht 'Surge kopers' van wapens die eerder aan zelfmoord denken verscheen eerst op Futurity .

'Surge-kopers' van wapens denken eerder aan zelfmoord Mensen die vuurwapens kochten tijdens de aankoopgolf van 2020-2021, met name nieuwe kopers, hadden volgens een nieuwe studie meer kans op zelfmoordgedachten. Onderzoekers ondervroegen 6.404 volwassenen uit New Jersey, Minnesota en Mississippi en ontdekten dat overkopers vaker dan andere vuurwapenbezitters en niet-vuurwapenbezitters zelfmoordgedachten meldden tijdens hun leven, het voorgaande jaar en de vorige maand. Hoewel toegang tot vuurwapens gepaard gaat met een risico op zelfmoord, bleek uit de studie dat eigenaren van vuurwapens die voor het eerst een vuurwapen kochten in deze periode, vaker dan gevestigde vuurwapenbezitters melding maakten van zelfmoordgedachten tijdens hun leven en in het afgelopen jaar. Volgens de studie kocht ongeveer 6% van de inwoners van de VS tussen maart 2020 en half juli 2020 een vuurwapen. Hiervan was 34% voor het eerst koper, een percentage dat hoger ligt dan normaal. De staten in de studie werden gekozen vanwege hun verschil in geografie, demografie, politiek klimaat, eigendomspercentages van vuurwapens, aankoopwetten voor vuurwapens, tarieven voor wapengeweld en cultuur. De COVID-19-pandemie, evenals het controversiële verkiezingsseizoen en de beweging voor raciale rechtvaardigheid na de dood van George Floyd hebben deze ongekende stijging van de vuurwapenverkopen het afgelopen jaar in de Verenigde Staten aangewakkerd, zeggen onderzoekers. De bevindingen van de studie omvatten: Van de kopers van overspanningen hebben 56 levenslange zelfmoordgedachten gehad, vergeleken met 32% van de niet-vuurwapenbezitters en 28% van de andere vuurwapenbezitters. In het afgelopen jaar meldde 42% van de kopers van overspanningen zelfmoordgedachten, tegenover 23% van de niet-vuurwapenbezitters en 18% van de andere vuurwapenbezitters. Ook meldde 20% van de kopers van overspanning in de afgelopen maand zelfmoordgedachten, vergeleken met 11% van de niet-vuurwapenbezitters en 7% van de andere vuurwapenbezitters. Bijna 40% van deze kopers bewaart minstens één vuurwapen ontgrendeld. Surge-kopers gebruikten vaker dan andere vuurwapenbezitters vergrendelingen (36% vs. 26%), maar minder geneigd om vuurwapens uitgeladen in een kast of lade op te slaan (22% vs. 30%). Onder de kopers van een overspanning waren eigenaren van vuurwapens die voor het eerst een vuurwapen hadden minder vaak dan gevestigde vuurwapenbezitters om wapenkluizen te gebruiken (39% versus 52%) of om geladen vuurwapens in een kast of la te bewaren (11% versus 18%). Daarentegen hadden bezitters van vuurwapens die voor het eerst een vuurwapen hadden meer kans om vergrendelingen te gebruiken (42% versus 29%). "Deze bevindingen benadrukken dat personen die tijdens de aankoopgolf de beslissing hebben genomen om vuurwapenbezitters te worden, een hoger risico lopen op zelfmoordgedachten dan typische vuurwapenbezitters", zegt Michael Anestis, universitair hoofddocent aan de Rutgers University School of Public Health, uitvoerend directeur van de New Jersey Gun Violence Research Center, en hoofdauteur van de studie in JAMA Network Open . "Het feit dat suïcidale gedachten vooral veel voorkwamen onder kopers van een golf die voor het eerst een vuurwapen in bezit kregen, is een belangrijke overweging, gezien gegevens die een verhoogd zelfmoordcijfer aantonen in de maanden na de eerste aankoop van een vuurwapen." De studie illustreert de noodzaak om beleid en interventies te implementeren die de veiligheid bij kopers van vuurwapens verhogen, zoals veilige opslag van vuurwapens en tijdelijke opslag van vuurwapens buitenshuis in tijden van stress, evenals beleid dat verschillende vormen van bescherming bevordert, zoals huisalarm systemen. "Deze aanpak moet worden aangevuld met praktische hulpmiddelen, zoals informatie over verschillende opties voor veilige opslag van vuurwapens, prikkels voor zowel detailhandelaar als consument om veilige opslagapparatuur aan te schaffen, en informatie over waar vuurwapenbezitters legaal en tijdelijk vuurwapens buitenshuis kunnen opslaan." zegt Anestis. Hij riep ook op tot betere wetgeving over veilige opslag, wachttijden en het verplicht stellen van vragen over het risico op zelfmoord tijdens de aankoop van vuurwapens. Bron: Rutgers University Het bericht 'Surge kopers' van wapens die eerder aan zelfmoord denken verscheen eerst op Futurity .