Stilgehouden.nl

Victoriaanse bouwhausse vertraagt, maar angst voor Melbourne CBD bleef achter De toekomst van Melbourne ligt nog steeds onder een wolk, ondanks een Victoriaanse bouwhausse die naar verwachting halverwege 2022 zal duren. Foto: Sarah Matray Victoria's recordbrekende bouwhausse lijkt eindelijk te vertragen, waarbij het aantal nieuwe huizen dat is goedgekeurd voor de bouw is gedaald tot het laagste niveau sinds augustus vorig jaar. Maar het is slechts een afbouw, met een vraag die nog steeds hoog genoeg is om de gemiddelde grondprijs van Melbourne in de drie maanden tot september naar een record van bijna $ 335.000 te brengen, en met genoeg werk in de pijplijn om bouwers geboekt te hebben voor de tweede helft van 2022. De hausse is groot genoeg geweest om een tekort aan tal van bouwmaterialen te veroorzaken, met name houten kozijnen. Ook het aantal diefstallen op bouwplaatsen is toegenomen. GERELATEERD: Victoria, de thuisbasis van de grootste appartementen van het land, de op een na grootste huizen Twee jaar wachten om te bouwen te midden van recordboom in Melbourne Victoria vestigt nieuw veilingrecord in oktober na een geweldige maand Meesterbouwers Victoria hebben meldingen gehad van ladingen hout die bijna onmiddellijk werden geleverd en gestolen, terwijl ook diefstallen van witgoed en koper regelmatig werden gemeld met verwarmingselementen, ovens, kookplaten en split-systeemairconditioners als gemeenschappelijke doelen. Desondanks lagen de cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek die 3470 nieuwe huizen lieten zien die in september in Victoria waren goedgekeurd voor bouw, ruim boven het pre-pandemische niveau, hoewel het een record was van 4724 gezien het groene licht in april. Het laatste cijfer is het laagste sinds augustus vorig jaar, toen er 3381 goedkeuringen waren – nipt boven het 3351 cijfer dat in juli werd vastgesteld. De goedkeuring van nieuwe huizen bereikte een piek in april van dit jaar. Tim Reardon, hoofdeconoom van de Housing Industry Association, zei dat Victoria aan de andere kant van de 'HomeBuilder-zeepbel' kwam te staan als gevolg van het nieuwe stimuleringspakket van de federale regering dat in juni vorig jaar werd aangekondigd en in maart werd afgesloten. "Maar Victoria heeft tot ver in de tweede helft van 2022 gewerkt, en het grote aantal goedkeuringen zes maanden nadat HomeBuilder eindigde, is een bemoedigend teken dat er nog steeds vraag is naar nieuwe woningen", zei de heer Reardon. De hoge volumes brachten de staat op het goede spoor om een 20-jarig woningbouwtekort te helpen corrigeren dat de betaalbaarheidscrisis van de huizen zou kunnen helpen verlichten, voegde hij eraan toe. De snel stijgende nieuwbouw van woningen herstelt een deel van het woningtekort dat de afgelopen 20 jaar is opgebouwd. Echter, aangezien de goedkeuringen van Victoriaanse eenheden het afgelopen jaar achterbleven bij die in NSW, zei de heer Reardon dat er aanhoudende zorgen waren over het economische herstel van Victoria van de pandemie. In NSW stegen de goedkeuringen voor meerdere residenties het afgelopen jaar met meer dan 80 procent tot 33.000, omdat ontwikkelaars anticiperen op een terugkeer van internationale migratie. In Victoria zijn ze met ongeveer 5000 gedaald tot ongeveer 20.400. "De bevolking van Sydney is redelijk constant gebleven, in tegenstelling tot Victoria, waar Melbourne een aanzienlijke uittocht heeft gezien," zei de heer Reardon. "En Melbourne is het afgelopen decennium voor een groot deel van zijn economische groei erg afhankelijk geweest van bevolkingsgroei, dus de terugkeer daarvan is belangrijk voor het herstel van de stad." De goedkeuring van de Victoriaanse multi-residentiële ontwikkeling schommelt rond de 2000. Dit omvatte niet alleen het economische voordeel van de constructie, maar ook de zegelrechten die hielpen bij het financieren van aanvullende overheidsprogramma's, zei hij. Ondertussen laat het laatste Oliver Hume Quarterly Market Insights-rapport zien dat de grondprijzen van de stad van juni tot september $ 14.000 stegen, en $ 25.000 (8,3 procent) in het afgelopen jaar tot $ 334.900. Maar Melbourne's populairste gemeente voor nieuwbouwwijken verloor het afgelopen kwartaal terrein. Casey's typische blokprijs daalde met $ 15.833 tot $ 404.000, hoewel het de duurste zak van de stad blijft voor een stukje vuil en nog steeds $ 63.100 (18,5%) hoger ligt dan vorig jaar. Oliver Hume, nationaal hoofd van onderzoek, George Bougias, zei dat de grote vraag naar land aan de rand van Melbourne en in regionale Victoriaanse hubs werd gedreven door hun "waardepropositie".

Victoriaanse bouwhausse vertraagt, maar angst voor Melbourne CBD bleef achter  De toekomst van Melbourne ligt nog steeds onder een wolk, ondanks een Victoriaanse bouwhausse die naar verwachting halverwege 2022 zal duren. Foto: Sarah Matray Victoria's recordbrekende bouwhausse lijkt eindelijk te vertragen, waarbij het aantal nieuwe huizen dat is goedgekeurd voor de bouw is gedaald tot het laagste niveau sinds augustus vorig jaar. Maar het is slechts een afbouw, met een vraag die nog steeds hoog genoeg is om de gemiddelde grondprijs van Melbourne in de drie maanden tot september naar een record van bijna $ 335.000 te brengen, en met genoeg werk in de pijplijn om bouwers geboekt te hebben voor de tweede helft van 2022. De hausse is groot genoeg geweest om een tekort aan tal van bouwmaterialen te veroorzaken, met name houten kozijnen. Ook het aantal diefstallen op bouwplaatsen is toegenomen. GERELATEERD: Victoria, de thuisbasis van de grootste appartementen van het land, de op een na grootste huizen Twee jaar wachten om te bouwen te midden van recordboom in Melbourne Victoria vestigt nieuw veilingrecord in oktober na een geweldige maand Meesterbouwers Victoria hebben meldingen gehad van ladingen hout die bijna onmiddellijk werden geleverd en gestolen, terwijl ook diefstallen van witgoed en koper regelmatig werden gemeld met verwarmingselementen, ovens, kookplaten en split-systeemairconditioners als gemeenschappelijke doelen. Desondanks lagen de cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek die 3470 nieuwe huizen lieten zien die in september in Victoria waren goedgekeurd voor bouw, ruim boven het pre-pandemische niveau, hoewel het een record was van 4724 gezien het groene licht in april. Het laatste cijfer is het laagste sinds augustus vorig jaar, toen er 3381 goedkeuringen waren – nipt boven het 3351 cijfer dat in juli werd vastgesteld.  De goedkeuring van nieuwe huizen bereikte een piek in april van dit jaar. Tim Reardon, hoofdeconoom van de Housing Industry Association, zei dat Victoria aan de andere kant van de 'HomeBuilder-zeepbel' kwam te staan als gevolg van het nieuwe stimuleringspakket van de federale regering dat in juni vorig jaar werd aangekondigd en in maart werd afgesloten. "Maar Victoria heeft tot ver in de tweede helft van 2022 gewerkt, en het grote aantal goedkeuringen zes maanden nadat HomeBuilder eindigde, is een bemoedigend teken dat er nog steeds vraag is naar nieuwe woningen", zei de heer Reardon. De hoge volumes brachten de staat op het goede spoor om een 20-jarig woningbouwtekort te helpen corrigeren dat de betaalbaarheidscrisis van de huizen zou kunnen helpen verlichten, voegde hij eraan toe.  De snel stijgende nieuwbouw van woningen herstelt een deel van het woningtekort dat de afgelopen 20 jaar is opgebouwd. Echter, aangezien de goedkeuringen van Victoriaanse eenheden het afgelopen jaar achterbleven bij die in NSW, zei de heer Reardon dat er aanhoudende zorgen waren over het economische herstel van Victoria van de pandemie. In NSW stegen de goedkeuringen voor meerdere residenties het afgelopen jaar met meer dan 80 procent tot 33.000, omdat ontwikkelaars anticiperen op een terugkeer van internationale migratie. In Victoria zijn ze met ongeveer 5000 gedaald tot ongeveer 20.400. "De bevolking van Sydney is redelijk constant gebleven, in tegenstelling tot Victoria, waar Melbourne een aanzienlijke uittocht heeft gezien," zei de heer Reardon. "En Melbourne is het afgelopen decennium voor een groot deel van zijn economische groei erg afhankelijk geweest van bevolkingsgroei, dus de terugkeer daarvan is belangrijk voor het herstel van de stad."  De goedkeuring van de Victoriaanse multi-residentiële ontwikkeling schommelt rond de 2000. Dit omvatte niet alleen het economische voordeel van de constructie, maar ook de zegelrechten die hielpen bij het financieren van aanvullende overheidsprogramma's, zei hij. Ondertussen laat het laatste Oliver Hume Quarterly Market Insights-rapport zien dat de grondprijzen van de stad van juni tot september $ 14.000 stegen, en $ 25.000 (8,3 procent) in het afgelopen jaar tot $ 334.900. Maar Melbourne's populairste gemeente voor nieuwbouwwijken verloor het afgelopen kwartaal terrein. Casey's typische blokprijs daalde met $ 15.833 tot $ 404.000, hoewel het de duurste zak van de stad blijft voor een stukje vuil en nog steeds $ 63.100 (18,5%) hoger ligt dan vorig jaar. Oliver Hume, nationaal hoofd van onderzoek, George Bougias, zei dat de grote vraag naar land aan de rand van Melbourne en in regionale Victoriaanse hubs werd gedreven door hun "waardepropositie".

Bron

ASTMA WEER

De toekomst van Melbourne ligt nog steeds onder een wolk, ondanks een Victoriaanse bouwhausse die naar verwachting halverwege 2022 zal duren. Foto: Sarah Matray

Victoria's recordbrekende bouwhausse lijkt eindelijk te vertragen, waarbij het aantal nieuwe huizen dat is goedgekeurd voor de bouw is gedaald tot het laagste niveau sinds augustus vorig jaar.

Maar het is slechts een afbouw, met een vraag die nog steeds hoog genoeg is om de gemiddelde grondprijs van Melbourne in de drie maanden tot september naar een record van bijna $ 335.000 te brengen, en met genoeg werk in de pijplijn om bouwers geboekt te hebben voor de tweede helft van 2022.

De hausse is groot genoeg geweest om een tekort aan tal van bouwmaterialen te veroorzaken, met name houten kozijnen. Ook het aantal diefstallen op bouwplaatsen is toegenomen.

GERELATEERD: Victoria, de thuisbasis van de grootste appartementen van het land, de op een na grootste huizen

Twee jaar wachten om te bouwen te midden van recordboom in Melbourne

Victoria vestigt nieuw veilingrecord in oktober na een geweldige maand

Meesterbouwers Victoria hebben meldingen gehad van ladingen hout die bijna onmiddellijk werden geleverd en gestolen, terwijl ook diefstallen van witgoed en koper regelmatig werden gemeld met verwarmingselementen, ovens, kookplaten en split-systeemairconditioners als gemeenschappelijke doelen.

Desondanks lagen de cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek die 3470 nieuwe huizen lieten zien die in september in Victoria waren goedgekeurd voor bouw, ruim boven het pre-pandemische niveau, hoewel het een record was van 4724 gezien het groene licht in april.

Het laatste cijfer is het laagste sinds augustus vorig jaar, toen er 3381 goedkeuringen waren – nipt boven het 3351 cijfer dat in juli werd vastgesteld.

dakdekker werknemer bouwer bezig met dakconstructie op bouwplaats

De goedkeuring van nieuwe huizen bereikte een piek in april van dit jaar.

Tim Reardon, hoofdeconoom van de Housing Industry Association, zei dat Victoria aan de andere kant van de 'HomeBuilder-zeepbel' kwam te staan als gevolg van het nieuwe stimuleringspakket van de federale regering dat in juni vorig jaar werd aangekondigd en in maart werd afgesloten.

"Maar Victoria heeft tot ver in de tweede helft van 2022 gewerkt, en het grote aantal goedkeuringen zes maanden nadat HomeBuilder eindigde, is een bemoedigend teken dat er nog steeds vraag is naar nieuwe woningen", zei de heer Reardon.

De hoge volumes brachten de staat op het goede spoor om een 20-jarig woningbouwtekort te helpen corrigeren dat de betaalbaarheidscrisis van de huizen zou kunnen helpen verlichten, voegde hij eraan toe.

De snel stijgende nieuwbouw van woningen herstelt een deel van het woningtekort dat de afgelopen 20 jaar is opgebouwd.

Echter, aangezien de goedkeuringen van Victoriaanse eenheden het afgelopen jaar achterbleven bij die in NSW, zei de heer Reardon dat er aanhoudende zorgen waren over het economische herstel van Victoria van de pandemie.

In NSW stegen de goedkeuringen voor meerdere residenties het afgelopen jaar met meer dan 80 procent tot 33.000, omdat ontwikkelaars anticiperen op een terugkeer van internationale migratie. In Victoria zijn ze met ongeveer 5000 gedaald tot ongeveer 20.400.

"De bevolking van Sydney is redelijk constant gebleven, in tegenstelling tot Victoria, waar Melbourne een aanzienlijke uittocht heeft gezien," zei de heer Reardon.

"En Melbourne is het afgelopen decennium voor een groot deel van zijn economische groei erg afhankelijk geweest van bevolkingsgroei, dus de terugkeer daarvan is belangrijk voor het herstel van de stad."

Moderne appartementen architectuur in aanbouw

Victoriaanse goedkeuringen voor multi-residentiële ontwikkeling schommelen rond de 2000-grens.

Dit omvatte niet alleen het economische voordeel van de constructie, maar ook de zegelrechten die hielpen bij het financieren van aanvullende overheidsprogramma's, zei hij.

Ondertussen laat het laatste Oliver Hume Quarterly Market Insights-rapport zien dat de grondprijzen van de stad van juni tot september $ 14.000 stegen, en $ 25.000 (8,3 procent) in het afgelopen jaar tot $ 334.900.

Maar Melbourne's populairste gemeente voor nieuwbouwwijken verloor het afgelopen kwartaal terrein.

Casey's typische blokprijs daalde met $ 15.833 tot $ 404.000, hoewel het de duurste zak van de stad blijft voor een stukje vuil en nog steeds $ 63.100 (18,5%) hoger ligt dan vorig jaar.

Oliver Hume, nationaal hoofd van onderzoek, George Bougias, zei dat de grote vraag naar land aan de rand van Melbourne en in regionale Victoriaanse hubs werd gedreven door hun "waardepropositie".

Gregory

%d bloggers liken dit: