Brisbane straft huizen die worden gebruikt als 'pseudo-hotels' op Airbnb, Stayz
Brisbane Lord Mayor Adrian Schrinner met Brisbane Lions WAFL-speler, Ally Anderson, naast de nieuwe CityCat, Mooroolbin II. Foto: Matthew Poon
Brisbane is overgegaan tot het straffen van eigenaren van onroerend goed die woningen aanbieden voor Airbnb, Stayz of korte termijn verhuur in plaats van langere termijn huur – onderdeel van maatregelen om chronische huurtekorten te verminderen.
De burgemeester van Brisbane, Adrian Schrinner, kondigde een tariefsverhoging van 3,75 procent aan voor huiseigenaren in de hele stad, een cijfer dat 50 procent hoger zou zijn voor degenen die kortetermijnverhuur beoefenen.
"Huurders mogen niet in de kou worden gelaten terwijl de vastgoedmarkt blijft stijgen", zei hij terwijl hij woensdag het budget voor 2022/23 in Brisbane opleverde.
Hij waarschuwde enkele uren voor de verhuizing en tweette om 6 uur 's ochtends: "we gaan verhuurders die huizen in minihotels hebben veranderd met behulp van websites zoals Airbnb en Stayz een keuze geven tussen het terugbrengen van deze eigendommen naar de langetermijnhuurmarkt of het aanzienlijk onder ogen zien van hogere tarieven”.
MEER: 88 Qld-voorsteden met minder huurconcurrentie
Zes slechtste plaatsen in Qld om het komende jaar tot 24 maanden te huren
Woningen die voor korte termijn verhuur worden gebruikt, zoals via Airbnb of Stayz, in plaats van de huurmarkt voor langere termijn, zullen door de gemeenteraad van Brisbane hogere tarieven in rekening brengen.
In zijn begrotingstoespraak zei de heer Schrinner dat het leegstandspercentage nu op een recordlaagte staat – deze week geschat op 0,7 procent.
"Het is ongelooflijk moeilijk voor huurders om betaalbare woonruimte te vinden met huurcontracten van zes of twaalf maanden," zei hij.
“De trend van kortetermijnverhuur, gefaciliteerd door bekende boekingsapps, haalt woningen uit de langetermijnhuurmarkt. Voor alle duidelijkheid: dit draagt bij aan aanbodtekorten en stijgende woonlasten.”
De heer Schrinner uitte ook zijn bezorgdheid over de impact van kortetermijnverhuur op investeringen in hotelinfrastructuur in de Olympische stad.
“Het creëert een ongelijk speelveld en brengt investeringen in speciaal gebouwde accommodatie voor de korte termijn, zoals hotels, in gevaar. Dit is geen goed scenario voor een stad die tien jaar verwijderd is van het organiseren van het grootste sportevenement ter wereld.”
Onderdeel van Brisbane's begrotingspresentatie 2022/23 door burgemeester Adrian Schrinner.
De heer Schrinner zei dat eigenaren die hun eigendom op de kortetermijnmarkt hebben verhuurd, hun eerlijke deel moeten betalen.
"We zullen nieuwe classificatiecategorieën introduceren voor tijdelijke woningen, wat betekent dat eigenaren 50 procent hogere tarieven betalen dan vergelijkbare niet-door de eigenaar bewoonde woningen," zei hij.
“Voor een woning op het minimale beoordelingsniveau komt dat neer op bijna $ 600 extra per jaar. Dit bedrag is meer in overeenstemming met de commerciële tarieven. Woningen die alleen een kamer te huur hebben, worden uitgesloten. Woningen die worden aangeboden voor korte termijn verhuur voor meer dan 60 dagen per jaar zullen echter het hogere tarief moeten betalen.”
De verhuizing zal geleidelijk over Brisbane worden uitgerold, zei hij.
Vanaf 1 juli zullen eigenaren van panden die voor korte termijn verhuurd worden aangemoedigd worden om zichzelf te identificeren, leden van het publiek zal worden gevraagd om de gemeente te informeren als een pand op die manier is gebruikt, en de gemeente zou ook online bronnen gebruiken om panden te identificeren.
“Ik weet dat sommige eigenaren deze aanpak niet leuk zullen vinden. Het was echter niet de bedoeling dat woonstraten de thuisbasis zijn van pseudo-hotels, met verschillende huurders die elk weekend komen en gaan, "zei hij.
De heer Schrinner hoopte dat de maatregel eigenaren van kortetermijnhuurwoningen zou motiveren om hun eigendommen op de langetermijnhuurmarkt te zetten.
Hij zei dat het werk dat nu wordt gedaan, Brisbane 2032 zou helpen een succes te worden op en naast het veld.
VOLG SOPHIE FOSTER OP TWITTER
De post Brisbane straft woningen die worden gebruikt als 'pseudo-hotels' op Airbnb, Stayz verscheen eerst op realestate.com.au.
