Auteur: Gregory
De thuiswaarden van Melbourne stijgen in september met 0,8 procent, terwijl het land in 2021 in recordtempo stijgt 3 Hopkins Close, Rowville, verkocht in september voor $ 1.517 miljoen – $ 197.000 boven de reserve. De waarde van onroerend goed in Melbourne steeg vorige maand met nog eens 0,8 procent, maar een vertraging van het tempo zou hoop kunnen geven aan opgebrande huizenkopers. De stijging van september is de laagste maandelijkse winst voor de stad sinds januari, met een mediaan van $ 775.142 die 15 procent hoger ligt dan een jaar geleden. De nieuwste Hedonic Home Values Index van CoreLogic laat zien dat de gemiddelde woningwaarde van Melbourne in september met 1,1 procent groeide tot $962.250, terwijl de typische eenheid een kleine stijging van 0,2 procent noteerde tot $619.443. GERELATEERD: De waarde van onroerend goed in Melbourne groeit met het laagste jaarlijkse tempo van alle hoofdsteden De huizenwaarden van Melbourne stijgen in mei als de markt voor lockdown vertroebelt Tekenen dat de vastgoedmarkt in Melbourne afkoelt: CoreLogic-huiswaarden 69-75 Webb Street, Warrandyte, verkocht vorige maand $ 640.000 boven de reserve voor $ 2,54 miljoen. De totale vastgoedmediaan van Melbourne is in 2021 met 13,4 procent gestegen, wat de aanhoudende kracht van de markt aantoont. Ondertussen stijgen de Australische huizenprijzen met het snelste jaarlijkse tempo in meer dan 30 jaar. De mediaan van het nationale vastgoed steeg in september met 1,5 procent tot $ 674.848. Dat komt neer op 17,6 procent in de eerste negen maanden van het jaar en 20,3 procent in de afgelopen 12 maanden – het hoogste tempo sinds het jaar eindigend in juni 1989. Het Australische onderzoekshoofd van CoreLogic, Eliza Owen, zei dat de eigendommen in Melbourne nog steeds "hoge groeicijfers lieten zien". Ze zei dat het vertragende tempo indicatief was voor een nationale trend, maar voegde eraan toe dat de mediane huizenprijs van de stad "lijkt te evolueren in de richting van die miljoen dollar". "Het is echt interessant omdat de trend die we in Melbourne zien een trend is die nationaal wordt weerspiegeld," zei ze. "Het maandelijkse groeipercentage bereikte landelijk een piek in maart van dit jaar, en hetzelfde geldt voor Melbourne." 23 Elsie Mews, Brunswick East, verkocht in september voor $ 1.368. CoreLogic's hoofd onderzoek Australië Eliza Owen. Maar er waren aanzienlijke verschillen in de groeisnelheid in Melbourne, afhankelijk van de regio. In het westen stegen de vastgoedwaarden met ongeveer 9,5 procent ten opzichte van het jaar tot augustus, merkte mevrouw Owen op, terwijl welvarende gebieden zoals het Mornington-schiereiland dit jaar met meer dan 30 procent stegen. Ondertussen is in het regionale Victoria een typische woning de afgelopen maand met 1,3 procent in waarde gestegen en met een enorme 22 procent per jaar tot $ 509.451. Het rapport voorspelde ook dat in het voorjaar een stijging van de voorraadniveaus "nog meer warmte uit de markt zou kunnen halen, omdat kopers profiteren van meer keuze en minder urgentie". De onderzoeksdirecteur van CoreLogic, Tim Lawless, noemde minder prikkels van de overheid en grotere barrières voor kopers op instapniveau als achter de vertragende stijgingen. "Omdat de huizenwaarde aanzienlijk sneller stijgt dan het gezinsinkomen, is het een grotere uitdaging geworden om een aanbetaling te doen voor de meeste cohorten van de markt, vooral voor kopers van een eerste woning", zei hij. "Bestaande huiseigenaren die willen upgraden, inkrimpen of verhuizen, kunnen minder worden getroffen omdat ze het voordeel hebben gehad van overwaarde die is opgebouwd naarmate de huizenwaarde stegen." Het rapport merkte ook op dat "alle nieuwe kredietbeperkingen gericht zullen zijn op het minimaliseren van verdere opbouw van schulden van huishoudens". Meld u aan voor de Herald Sun Weekly Real Estate Update. Klik hier om het laatste nieuws over de Victoriaanse vastgoedmarkt rechtstreeks in uw inbox te ontvangen. MEER: het huis van de oprichter van Y&J wordt ua-luxe appartementen Socialite's originele '60s party penthouse te koop Bob Murphy verkoopt Northcote knaller in verhuizing naar het westen alanah.frost@news.com.au De huizenwaarde van Melbourne na een stijging van 0,8 procent in september, terwijl het land in 2021 in recordtempo stijgt, verscheen voor het eerst op realestate.com.au .
