HAMMER READY: 53 The Sovereign Mile, Paradise Point, wordt op dinsdag 31 augustus om 17.30 uur geveild met Edin Kara en Ali Mian van Ray White.
Het verkoopseizoen van de lente staat voor de deur, maar aangezien de vastgoedmarkt in Gold Coast sinds januari in brand staat, is het onwaarschijnlijk dat we te veel verschil zullen merken.
Een tekort aan voorraad blijft een probleem, hoewel sommige makelaars een stijging van het aantal advertenties hebben gemeld naarmate we het warmere weer ingaan, maar wat echter is toegenomen, is het aantal onroerend goed dat op de markt komt dat wordt geveild.
Met de hoge verhouding tussen vraag en aanbod en recordverkopen die overal aan de kust worden opgetekend, zeggen makelaars dat het steeds moeilijker wordt om onroerend goed te waarderen.
20 Kurrawa Ave, Broadbeach Waters, wordt op 5 september om 12.00 uur geveild via Brad Coyne uit Kollosche.
MEER NIEUWS: Geopenbaard: Clive Palmer neemt het 'ruimteschip' herenhuis van de buren in handen
Waarom dit verkoopseizoen dit voorjaar anders zal zijn dan de rest
Gold Coast-socialite somt zessterrenhotel op met een nachtclub erin
Gooi een stel zuiderlingen, wanhopig om te ontsnappen aan een leven in lockdown, snelle langetermijnplannen om naar de Sunshine State te verhuizen, en wie kan echt weten hoeveel iemand bereid is te betalen?
26 Lakeview Boulevard, Mermaid Waters, wordt op 4 september om 11.00 uur geveild via Oresti Astras en Christine Demchenko van Astras Prestige Property.
Het lijkt dan ook logisch dat in zulke onvoorspelbare tijden veilingen de beste manier zijn om de eerlijkste en hopelijk beste marktprijs te behalen.
Wat echter verbijsterend is, is de subtrend die is ontstaan: de stijging van de pre-veilingverkopen, waarbij een verkoper een bod accepteert vóór de veilingdag.
Andrew Bell, directeur en jarenlang veilingmeester bij Ray White, zei dat het niveau van de pre-veilingverkoop ongekend was.
Hij zei dat ze in een sterke markt 10 tot 20 procent van het onroerend goed voor de veiling zouden verkopen.
"In de huidige markt verkopen we tussen de 40 en 60 procent van de huizen vóór de veiling, wat alleen maar de ongelooflijke aanbiedingen laat zien die mensen doen," zei hij.
50 River Crescent, Broadbeach Waters, wordt op 2 oktober om 11.00 uur geveild via Grant Stephens van Harcourts Coastal Prestige.
Maar hoe verleidelijk deze aanbiedingen ook lijken voor verkopers, meneer Bell zei dat het gek was om geen veilingcampagne door te laten gaan.
“De meeste mensen hebben een idee van wat ze willen betalen voor een woning en dit is waarschijnlijk het bod dat ze voorafgaand aan de veiling naar voren brengen. Maar zelfs als het hoger is dan wat een verkoper verwacht, wie weet wat die koper zou willen doen als hij zich in een situatie bevindt waarin hij ziet dat anderen bereid zijn meer te betalen, "zei de heer Bell.
"Het is geen kwestie van hebzuchtig zijn, het is gewoon pragmatisch zijn", zei hij.
“Hier zijn marktkrachten in het spel. Er zijn veel kopers maar niet veel te koop, wat een recept is voor een verbluffend resultaat. Ik kan niet begrijpen waarom een verkoper op deze markt zijn plaats niet zou veilen.
734..
