Victorian Homebuyer Fund uitgelegd: Toorak wordt geknikt, maar populaire regionale plekken worden weggelaten
Portland is een van de meest betaalbare kustplaatsen die zijn vrijgemaakt voor het HomeBuyer Fund, wat betekent dat in aanmerking komende kopers overheidssteun kunnen krijgen om huizen zoals 36 Avonmore Ave te kopen
Het Victorian Homebuyer Fund zal beschikbaar zijn in de rijkste buitenwijken van Melbourne, waar maar weinig huizen kunnen worden gekocht onder het maximum van $ 950.000, maar iconische steden langs de Great Ocean Road en op Phillip Island zijn weggelaten.
Kleine lettertjes voor het nieuwe betaalbaarheidsschema voor woningen vereisen ook dat degenen die het gebruiken om eventuele erfenissen ten noorden van $ 10.000 op te hoesten naar de schatkist van de staat, en vereist goedkeuring van de regering om het staatsaandeel binnen twee jaar uit te kopen.
Het programma van $ 500 miljoen begon op 8 oktober en staat open voor elke huizenkoper die moeite heeft om op de markt door te breken, zolang hij een aanbetaling van 5 procent heeft, niet meer verdient dan $ 125.000 als individu of $ 200.000 als huishouden en niet een eigendom bezitten of er belangen in hebben.
GERELATEERD: First-home kopers: oproep tot zegelrecht tweak als betaalbare buitenwijken dip
Huisprijsrecord Sunbury: rijke familie komt samen op 'Toorak-einde'
Huis- en landpakketten in Geelong kunnen $ 1 miljoen raken als de grondvoorraad opraakt
Er is ook een maximum van $ 950.000 op de huizenprijzen voor Melbourne en Geelong, of $ 600.000 voor de rest van de staat.
Treasury verwacht dat er de komende jaren meer dan 3000 bijdragen tot $ 237.500 via de regeling zullen worden gedaan.
Hoewel de meerderheid in Melbourne zal zijn, komen 42 regionale gebieden, waaronder 524 buitenwijken, ook in aanmerking.
Maar hoewel Torquay en Jan Juc op de lijst staan, zijn populaire steden verder naar het westen langs de Great Ocean Road van Anglesea naar Apollo Bay dat niet.
Er is ook een lijn in het zand met uitzondering van Phillip Island, maar niet San Remo aan de kant van het vasteland van de brug die aansluit op de populaire vakantieplek.
33A Phillip Island Rd, Surf Beach, komt niet in aanmerking, maar heeft een meer betaalbare prijs dan huizen in San Remo in de buurt.
Kopers konden toegang krijgen tot het Fonds om dit huis te koop te kopen voor $ 359.000 op 10/6 Sapphire Way, San Remo.
Scott Lethbridge, directeur van Garth Lisle Property Consultants, zei dat de prijzen in San Remo de afgelopen 18 maanden waren gestegen met weinig anders dan appartementen onder de $ 600.000, hoewel er meer betaalbare opties zouden zijn in Surf Beach en Sunderland Bay op Phillip Island.
En aangezien veel van de toeristenbureaus van het eiland in de buurt wonen, kunnen jongere kopers die op het eiland werken nu in de verleiding komen om verder te zoeken om hulp te krijgen.
Hoewel er rond Portland betaalbare kustopties beschikbaar zijn, zijn de goedkoopste strandplekken van de staat in het Golden Beach-deel van de staat uitgesloten.
Steden geteisterd door Black Saturday-branden, waaronder Kinglake aan de rand van Melbourne en Marysville, zijn ook uit, ondanks de groeiende bevolking en huizenprijzen.
Het fonds omvatte in aanmerking komende locaties op basis van een hogere bevolkingsdichtheid, prognoses voor bevolkingsgroei en gezonde vastgoedmarkten.
Cate Bakos, voorzitter van de Real Estate Buyers Agents Association of Australia, zei dat ze niet geloofde dat uitgesloten markten zouden lijden of dat stijgende prijzen "de markt zouden scheeftrekken" in degenen die in aanmerking komen.
10/789 Malvern Rd, Toorak, is een van de weinige huizen die in de buitenwijk te koop staan voor minder dan $ 950.000.
