Stilgehouden.nl

Temperatuurdaling op de vastgoedmarkt in Sydney aan het einde van het boomjaar

Temperatuurdaling op de vastgoedmarkt in Sydney aan het einde van het boomjaar

Bron

RESIDENTILE ONROEREND GOED VOORRAAD

De vastgoedmarkt in Sydney vertraagt. Afbeelding: NCA NewsWire / Gaye Gerard

Na een ongelooflijk jaar voor vastgoedprijzen in Sydney, tonen de laatste cijfers tekenen dat de markt zou kunnen vertragen.

Gegevens van CoreLogic geven aan dat er in december sprake was van een verzwakking van de markt, aangezien de groei in Sydney slechts 0,3 procent bedroeg.

In 2021 stegen de prijzen in de stad met 25,3 procent en de mediane waarde van een woning staat nu op $ 1,09 miljoen.

De cijfers van december waren de zachtste maandcijfers sinds oktober 2020.

Caringbah-veiling

Veilingmeester Andrew Cooley bij de verkoop van een woning in Caringbah, Sydney in december. Foto: Simon Bullard.

"Een golf van nieuw geadverteerde lijsten tot en met december is een sleutelfactor geweest om wat hitte uit de huizenmarkten in Melbourne en Sydney te halen, samen met enige tegenwind in de vraag veroorzaakt door aanzienlijke betaalbaarheidsbeperkingen en negatieve interstatelijke migratie", zei Tim Lawless, onderzoeksdirecteur van CoreLogic.

Andere redenen voor de vertragende prijzen zijn onder meer de grotere hindernis voor deposito's die wordt veroorzaakt door hogere huizenprijzen en een lage inkomensgroei.

Buiten Sydney hebben de regionale markten de woningwaarde aanzienlijk zien stijgen. Zowel de Southern Highlands als Shoalhaven registreerden in 2021 een stijging van 37,7 procent van de woningwaarde – het hoogste cijfer voor een regionaal gebied in Australië. Maar CoreLogic gaf aan dat regionale markten in 2022 een daling kunnen ervaren.

ZEGELRECHT

Een verkocht bord in het oosten van Sydney. Afbeelding: NCA NewsWire/Joel Carrett

Het zegt dat regionale markten met een aantrekkingskracht op levensstijl waarschijnlijk zullen profiteren van twee belangrijke punten: de grote vraag naarmate het beleid voor thuiswerken meer genormaliseerd wordt en de vraag naar vakantiehuizen in een wereld zonder gemakkelijk internationaal reizen.

Maar naarmate de rentetarieven het dieptepunt beginnen te bereiken en de huizenprijzen buiten bereik beginnen te raken, kunnen de regionale markten in een neerwaartse spiraal terechtkomen.

Uit analyse van de gegevens in heel Australië blijkt dat prestigieuze huizen het voortouw nemen in de vertraging. De duurste eigendommen stegen in het decemberkwartaal met 2,6 procent, vergeleken met een stijging van 3,7 procent voor de onderkant en het midden van het spectrum.

Mensen genieten van het zonnige weer bij Cave beach in Jervis Bay, Booderee National Park, NSW, Australië

Cave Beach in Jervis Bay is een trekpleister voor mensen die op zoek zijn naar een buitenleven in de Shoalhaven. Foto: Istock

"We hebben deze trend gezien in eerdere groeicycli, waar duurdere huizenmarkten een grotere volatiliteit hebben laten zien", zei Lawless.

"Huisvestingswaarden hebben de neiging om meer te stijgen tijdens de opleving, maar nemen een grotere daling op tijdens de neerwaartse fase van de cyclus."

Het bericht Temperatuurdaling op vastgoedmarkt Sydney aan het einde van het hoogseizoen verscheen eerst op realestate.com.au .

Gregory

%d bloggers liken dit: