Stilgehouden.nl

Melbourne-veilingen: grondwaarde zorgt voor enorm resultaat voor 'nauwelijks leefbaar' Gladstone Park-pad

Melbourne-veilingen: grondwaarde zorgt voor enorm resultaat voor 'nauwelijks leefbaar' Gladstone Park-pad

Bron

Nr. 107 Carrick Drive, Gladstone Park, werd halverwege de week op een veiling verkocht voor $ 650.000.

Een knock-down Gladstone Park-pad verdubbelde zijn verkoopwaarde in iets meer dan een decennium toen het na een enkel bod werd verkocht.

De hamer viel op woensdagavond voor het gedateerde "nauwelijks leefbare" bakstenen huis met drie slaapkamers aan Carrick Drive 107 , met een ontwikkelaar die het oppikte voor $ 650.000.

CoreLogic-records tonen aan dat het huis voor het laatst in 2010 van eigenaar is veranderd voor $ 240.000.

GERELATEERD: Ringwood North's 'Wisteria Lane' haalt een miljoen dollar uitverkoop op een veiling

Albert Park-huis wint $ 700K in twee jaar zonder dat verkopers iets doen

Melbourne-veilingen: Coburg-pad verkoopt ongezien $ 400K boven reserve

Het "nauwelijks leefbare" huis had betere dagen gekend, zei YPA-directeur Luke Albioli.

YPA Gladstone Park-directeur Luke Albioli zei dat drie bieders op de online veiling verschenen, maar slechts één bood uiteindelijk.

De reserve van $ 650.000 was gedurende de hele campagne openbaar beschikbaar op de onroerendgoedlijst op realestate.com.au.

Hij zei dat de verkoper "echt zwart-wit" wilde zijn met kopers over hun prijsverwachtingen en hij zei dat kopers de transparantie waardeerden.

De inrichting van de woonkamer zou een opknapbeurt kunnen gebruiken.

"Ik zou graag willen dat (openbare reserves) de richting zijn die de industrie opgaat," zei de heer Albioli.

“Er komen tenminste mensen binnen en ze weten waar ze aan toe zijn.

"Ik denk dat het een goede manier zou zijn om meer transparantie in de sector te brengen."

Het huis beslaat een blok van 568 m² in de buurt van Gladstone Park Secondary, Gladstone Views Primary School, Gladstone Park-winkelcentrum, treinen en belangrijke snelwegen.

De heer Albioli zei dat het huis investeerders, ontwikkelaars en eigenaars aantrok die bereid waren de handen uit de mouwen te steken en wat werk te verzetten om het op peil te brengen.

De grondwaarde was de drijvende kracht achter het verkoopresultaat.

De woning is gelegen op een blok van 568 m².

Maar de koper is van plan het huis af te breken en twee nieuwe herenhuizen te bouwen.

"Het is gewoon een bewijs van de kracht van de markt," zei de heer Albioli.

"Het huis was nauwelijks bewoonbaar, dus het werd eigenlijk gewoon tegen grondwaarde verkocht."

Meld u aan voor de Herald Sun Weekly Real Estate Update. Klik hier om het laatste nieuws over de Victoriaanse vastgoedmarkt rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.

MEER:

Gregory