'Intimiderend' laatste bod duwt Belmont naar huis $ 200.000 boven reserve

1B Herd St, Belmont verkocht voor $ 1,1 miljoen op de online veiling van zaterdag.

Een huis in Belmont verkocht $ 200.000 boven de reserve op een fel omstreden online veiling die de vraag naar grotere blokken in het gebied benadrukte.

De nieuwe eigenaar scoorde het huis met drie slaapkamers op 1B Herd St voor $ 1,1 miljoen na een intimiderend knock-outbod dat $ 45.000 aan de prijs toevoegde.

Ray White, Highton-agent Sean O'Brien zei dat hij verbluft was door het enorme resultaat voor het pand van 929 m², een blok van High St.

VERWANT:

Het blok van 929 vierkante meter trekt meerdere kopers.

Het was op de markt vanaf het openingsbod van $ 940.000, wat overeenkwam met de bovenkant van de genoteerde range.

De heer O'Brien zei dat de concurrentie van twee lokale en een Melbourne-ontwikkelaar, die de wedstrijd won, de vraag toonde naar grotere sites met onderverdelingspotentieel in Belmont.

Hij zei dat er een sterke markt was voor kwaliteitswoningen in de buitenwijk.

"Het was een ontwikkelingskans voor hem, de volgende vraag is wat hij daar gaat doen, maar hij weet het niet zeker", zei hij.

“Het is een geweldige locatie, die positie dicht bij High St en Barwon Heads Rd en de snelweg.”

Bij de woning met drie slaapkamers is een moderne keuken geplaatst.

Hij zei dat het pand de bestemming residentiële planning 4 had onder recente wijzigingen in het planningsplan van de stad Greater Geelong.

Dit maakt bouwhoogten tot 11 meter en drie verdiepingen mogelijk in wijken die zijn bestemd voor meer woningdiversiteit in buitenwijken zoals Belmont, Bell Park, Newcomb, Corio en East Geelong.

De heer O'Brien zei dat de koper een kans zag om waarde toe te voegen en dat zijn biedstrategie duidelijk was ontworpen om de lokale onderbieders op de dag te intimideren.

Ook de badkamer is vernieuwd.

Het huidige huis biedt twee woonruimtes en enkele updates, waaronder een keuken en badkamer met drie slaapkamers met ingebouwde kasten.

Er is ook een dubbele garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit.

De kans op een ander herenhuis in de stad in Geelong West voedde ook de concurrentie voor een pand van 745 m² met een origineel huis met houten wanden.