Huurders met een handicap kampen met een ernstig tekort aan toegankelijke woningen
Gehandicapte en oudere huurders zijn gedwongen in ongeschikte huizen te wonen waar ze niet kunnen douchen of geen toegang hebben tot slaapkamers, aangezien Sydney worstelt met een van de ergste tekorten aan huurwoningen in jaren.
Nu de leegstand sterk daalt en de huren stijgen, zijn er meldingen geweest van huurders in rolstoelen die op hun handen trappen moesten beklimmen om bij kamers op de bovenverdieping te komen, omdat ze geen huurwoningen kunnen vinden die geschikt zijn voor mensen met een handicap.
Anderen sliepen in woonkamers of vonden alternatieve middelen om zichzelf schoon te maken vanwege de beperkte voorzieningen voor mensen met een handicap.
Uit een onderzoek van de Physical Disability Council van NSW (PDCN) bleek dat huurders met beperkte mobiliteit moeite hadden om toestemming van verhuurders te krijgen voor de broodnodige aanpassingen.
Sydney-huurder Jacob Darkin pleit voor hogere normen voor toegankelijkheid. Foto: Tim Hunter.
Hoewel de National Construction Code in april vorig jaar is bijgewerkt om basistoegankelijkheidsnormen voor alle nieuwe gebouwen op te nemen, heeft NSW de vereisten niet overgenomen, waaronder bredere interne deurkozijnen, toegankelijke douches en een toilet op het instapniveau.
MEER: Modegoeroe koopt veel op in Byron
Hugh Jackman's $ 56 miljoen New York 'triplex' te koop
Uit het door de staat gebaseerde PDCN-onderzoek bleek dat de meerderheid van de huurders en huiseigenaren hun huizen als slechts gedeeltelijk toegankelijk beoordeelden, waarbij meer dan 40 procent moest verhuizen.
Bijna de helft had met eigen geld voor aanpassingen aan huisvesting betaald, ondanks het feit dat 59 procent NDIS-deelnemers waren en 13 procent in aanmerking kwam voor ouderenzorgpakketten.
Volgens SQM Research is het aantal leegstaande panden in Sydney, inclusief alle categorieën woningen, het afgelopen jaar gehalveerd tot slechts 11.000, terwijl de huren met 20 procent zijn gestegen.
NSW heeft de toegankelijkheidsaanbevelingen onder de bijgewerkte National Construction Code niet overgenomen.
Stijgende vastgoedprijzen hebben ook geleid tot een vergrijzende demografie van huurders.
De ABS zegt dat Australiërs boven de 65 gemiddeld de helft van hun resterende jaren met een of andere vorm van handicap zullen leven.
Naar schatting leeft ongeveer een vijfde van de inwoners van NSW met een handicap.
Hayley Stone, CEO van PDCN, zei dat huurders gedwongen werden het gebruik van hun eigendommen te beperken als ze het zich niet konden veroorloven om aanpassingen te financieren of toegang te krijgen tot de NDIS.
"We horen verhalen over mensen die zich op alternatieve manieren moeten wassen, of trappen moeten beheren door uit hun rolstoel te stappen en omhoog te komen", zei mevrouw Stone.
Gelijkvloerse toegang tot de woning is een van de vereisten die in de code zijn vastgelegd.
Ze zei dat in sommige situaties waarin de huurder of NDIS wijzigingen had gefinancierd, verhuurders hogere huur in rekening konden brengen bij de volgende huurder door het onroerend goed als toegankelijk te verkopen.
De directeur van de National Disability Council, Jess Inder, zei dat dit gebruikelijk was.
"Aanbieders bieden meestal een verhoogde huur aan de verhuurder om het onroerend goed veilig te stellen", zei mevrouw Inder. “Het is mogelijk om de aanpassingen ook te gebruiken als meerwaarde voor de lange termijn.”
Een woordvoerder van de NDIA, het bureau dat de NDIS implementeert, zei dat complexe aanpassingen een intentie vereisten voor de huurder om minimaal een jaar in het huis te blijven, maar dat het verdere ondersteuning in overweging nam als een huurder gedwongen zou moeten verhuizen.
Ook oudere huurders lopen gevaar.
De huurder van Sydney, Jacob Darkin, die een dwarslaesie heeft, zei dat het moeilijk was om toegankelijke huisvesting te vinden.
MEER: Aussie huizen A-lijst Hollywood celebs liefde
Huurklachten nemen toe tijdens een vreselijke schimmeluitbraak
Prijs beruchte Jeffrey Epstein-eilanden verlaagd
"Ik heb vrienden die speciaal gebouwde douches nodig hadden en toen ze verhuisden, moesten ze betalen voor de vervanging om het terug te plaatsen," zei hij. “Elk nieuw gebouw moet minimaal in een of andere vorm van bereikbaarheid passen.”
Het bericht Huurders met een handicap kampen met een ernstig tekort aan toegankelijke woningen verscheen eerst op realestate.com.au.
