Stilgehouden.nl

Huurders houden in 2021 nog steeds van regionale en kustvoorsteden

Huurders houden in 2021 nog steeds van regionale en kustvoorsteden

Bron

Huurders hebben in 2020 op grote schaal geprofiteerd van werken op afstand met veel verschuivingen naar regionale en kustvoorsteden, en nieuwe analyse toont aan dat de trend zich in 2021 voortzet.

In 2020 werd ruimte voor sommige huurders meer een prioriteit, omdat ze door werken op afstand bijna overal konden wonen. Als gevolg hiervan is de vraag naar huurwoningen in idyllische lifestyle-plekken in regionale en kustgebieden enorm gestegen, volgens de econoom Anne Flaherty van realestate.com.au.

"Veel van deze buitenwijken [regionaal en aan de kust] hebben te maken gehad met sterke concurrentie van huurders, waardoor de leegstand tot extreem lage niveaus is gestegen en de huren zijn gestegen", legt mevrouw Flaherty uit.

En in 2021 tot nu toe is er niet veel veranderd. Nieuwe gegevens van realestate.com.au laten zien dat huurders nog steeds zeer betrokken lijken te zijn bij regionale en kustlocaties, maar dit zal waarschijnlijk afnemen naarmate het jaar vordert, zei mevrouw Flaherty.

“Hoewel de vraag van huurders naar woningen op schilderachtige locaties naar verwachting de rest van het jaar sterk zal blijven, zal de huurgroei waarschijnlijk lager zijn dan vorig jaar. Dit komt omdat veel van degenen die nu verder van hun werkplek kunnen wonen, de overstap al hebben gemaakt”, legt ze uit.

"De geleidelijke toename van de kantoorbezetting kan sommige mensen die naar buitenlocaties waren verhuisd, ook dichter bij de steden brengen, wat zou kunnen helpen om een herstel van de huurgroei in deze gebieden te ondersteunen."

De meest gevraagde buitenwijken voor huurders in 2021

In de eerste zes maanden van 2021 werd het aantal huurders dat serieus op zoek was naar een woning opgesplitst tussen stadsadvertenties en regio-/kustadvertenties.

Ondanks de strikte afsluitingen in 2020, bleven de buitenwijken van de binnenstad van Melbourne aantrekkelijk voor huurders. Richmond was de meest gevraagde buitenwijk voor huizen in alle hoofdsteden met 147.284 zeer betrokken huurders die in die buitenwijk op zoek waren, terwijl Melbourne CBD de meest gevraagde buitenwijk was voor woningen (623.291 huurders).

“De vraag naar accommodatie in Richmond zou worden aangedreven door alle functies en voordelen die er altijd al waren, inclusief toegang tot lifestyle-voorzieningen zoals restaurants, bars, sport, openbaar vervoer en winkels; en wonen in de binnenstad zonder de concentratie van hoogbouw, "zei Martin Sizer , hoofd vastgoedbeheer bij Nelson Alexander.

"Richmond is altijd een veelgevraagde locatie geweest en de leegstand als gevolg van COVID heeft de betaalbaarheid gemakkelijker gemaakt", voegde hij eraan toe.

Maar tegelijkertijd zijn lifestyle-locaties in regionale instellingen ook in 2021 populair gebleven bij huurders.

Queensland bleek in 2020 bijzonder populair, waarbij velen de steden ontvluchtten om hun beste leven aan het water te leiden, en dat lijkt niet af te nemen.

Eenheden in de binnenstad van Melbourne hadden huurprijsdalingen waar huurders enthousiast van konden worden. Afbeelding: realestate.com.au/rent

"Prachtige locaties stimuleren nog steeds de vraag naar huurwoningen, vooral die met warmere klimaten zoals de Gold Coast en Sunshine Coast", zegt mevrouw Flaherty.

"Vanwege de economische uitdagingen waarmee veel bedrijven vorig jaar werden geconfronteerd, hebben sommige mensen de overstap naar hun pensioenbestemming vervroegd", voegde ze eraan toe.

Pimpama aan de Gold Coast was de meest populaire buitenwijk van Queensland voor huizen met 188.900 zeer betrokken huurders die in de eerste helft van 2021 in die buitenwijk zochten, terwijl Surfers Paradise het meest populair was voor woningen met 254.646 huurders.

De buitenwijken met de grootste verandering in de vraag

Gegevens suggereren dat huurders zich in de eerste zes maanden van 2021 concentreerden op de middelste en buitenste grootstedelijke buitenwijken voor meer ruimte en goedkopere huur.

Rosanna , ongeveer 40 minuten van Melbourne CBD, zag tussen december 2020 en juni 2021 een stijging van 53% in de vraag naar huizen, terwijl Constitution Hill , in de buurt van Parramatta in NSW, de vraag naar huizen met 55% zag stijgen.

De grootste toename van de vraag in het land was voor huurders die op zoek waren naar eenheden in Dapto , een buitenwijk aan de kust in de buurt van Wollongong, waar de vraag naar eenheden met 67% steeg.

Waar woningen het snelst worden verhuurd

Droomunits en huizen te huur gaan niet lang mee op de markt en uit gegevens blijkt dat lijsten met de kortste dagen op de markt zich in buitenwijken bevonden die verder weg waren van CBD's.

Gregory

%d bloggers liken dit: