Stilgehouden.nl

Huizenprijzen zorgen voor een recordvermogen van 14,9 biljoen dollar, maar Australiërs bezuinigen op de uitgaven

Huizenprijzen zorgen voor een recordvermogen van 14,9 biljoen dollar, maar Australiërs bezuinigen op de uitgaven

Bron

Australische huishoudens zijn nog nooit zo rijk geweest dankzij de pandemische stijging van de huizenprijzen, met een totale rijkdom van $ 14,9 biljoen.

Maar veel Australiërs beginnen waar ze kunnen te bezuinigen op hun uitgaven, aangezien de kosten van levensonderhoud stijgen, terwijl twee grote banken nu fooi geven, er zullen drie supergrote renteverhogingen op rij plaatsvinden.

Het totale vermogen van huishoudens in Australië steeg met $ 173 miljard of 1,2% tot een record van $ 14,9 biljoen in het kwartaal van maart, zo blijkt uit gegevens van het Australische Bureau voor de Statistiek die donderdag zijn vrijgegeven.

Bovenaanzicht van daken in een buitenwijk van Sydney De kracht op de huizenmarkt heeft het vermogen van huishoudens naar recordniveaus gedreven. Foto: Getty

De gemiddelde rijkdom per persoon bereikte ook een record van $ 574.807 – een stijging van $ 3695 in het kwartaal, maar een enorme stijging van $ 146.008 sinds het begin van de pandemie.

Katherine Keenan, hoofd Financiën en Vermogen van ABS, zei dat het vermogen van woningen de stijging van het vermogen van huishoudens bleef stimuleren.

"Terwijl het tempo van de vastgoedprijsgroei begon te matigen, met dalingen in Sydney en Melbourne dit kwartaal, stegen andere hoofdsteden en regionale gebieden, wat resulteerde in een algemene stijging van de huizenprijzen met 1,9% op nationaal niveau", zei mevrouw Keenan.

Het vermogen van huishoudens of hun nettowaarde is tijdens de pandemie met 35,3% gestegen, waarbij de kracht van de huizenmarkt verantwoordelijk is voor het grootste deel van de groei sinds het kwartaal van maart 2020.

De ABS zei dat de activa van onroerend goed sinds het begin van de pandemie met 39,9% zijn gestegen, terwijl de pensioensaldi met 22,5% zijn gestegen naarmate de aandelenmarkten terrein wonnen.

CommSec-hoofdeconoom Craig James zei dat het vermogen van huishoudens eind maart nieuwe hoogtepunten bereikte, ondersteund door hogere huizenprijzen.

"Maar dat is waarschijnlijk zo goed als het gaat worden voor een tijdje," zei de heer James.

"De huizenprijzen zijn begonnen te dalen, vooral in Sydney en Melbourne. En de aandelenkoersen zijn in het kwartaal van juni sterk gedaald, waarbij de ASX 200-index met ongeveer 13% is gedaald."

De ABS merkte op dat de toename van het gezinsvermogen met 1,2% in het kwartaal van maart van dit jaar de laagste groei was sinds het kwartaal van maart 2020.

Terwijl de vastgoedprijzen in de loop van het kwartaal stegen, daalden de pensioensaldi met 1,3% doordat de toegenomen onzekerheid op de wereldwijde aandelenmarkten de waarde van buitenlandse activa die via pensioenfondsen werden aangehouden, drukte.

Hoe Australiërs bezuinigen terwijl de kosten van levensonderhoud stijgen

Naarmate de kosten van levensonderhoud stijgen, blijkt uit nieuw onderzoek van de National Australia Bank dat Australiërs prioriteit geven aan uitgaven aan essentiële zaken en bezuinigen waar ze kunnen.

Een op de twee stapt over op goedkopere merken en gaat op zoek naar goedkopere producten, zo blijkt uit het onderzoek onder 2050 mensen.

Uit het rapport, dat donderdag werd vrijgegeven, bleek dat 48% van de mensen elektrische apparaten en lichten heeft uitgedaan, terwijl 46% minder autoritten maakt om benzine te besparen.

Auto's rijden door een hoofdstraat in de buitenwijk Hawthorn in Melbourne, met de skyline van de stad op de achtergrond. Veel Australiërs maken minder autoritten om benzine te besparen, aangezien de prijzen voor brandstof, kruidenierswaren, elektriciteit en gas stijgen. Foto: Eugene Hyland

De auteurs van het rapport, NAB-hoofd gedrags- en industrieeconomie Dean Pearson en mededirecteur economie Robert De Iure, zeiden dat de hoeveelheid geld die een huishouden nodig heeft om de goederen en diensten te kunnen betalen die nodig zijn om hun levensstandaard te behouden gestaag toeneemt.

"Consumenten merken niet alleen prijsstijgingen meer op (vooral bij bestedingen aan boodschappen, transport en nutsvoorzieningen), maar veranderen hun bestedings- en levensstijlpatroon in een poging deze aan te pakken."

De heer Pearson en de heer De Iure zeiden dat veel consumenten zich richten op niet-essentiële uitgaven, waarbij ongeveer vier op de tien hun uitgaven voor voedselbezorgdiensten zoals Uber Eats en Menulog en voor entertainment zoals de bioscoop of het theater annuleren of bezuinigen.

Ze zeiden dat een aanzienlijk aantal – ongeveer drie op de tien – ook abonnementen voor kranten, audioboeken en apps heeft opgezegd of verlaagd. Nog eens een op de vier heeft bezuinigd op sportschool- of sportlidmaatschappen en abonnementen op streamingdiensten zoals Foxtel, Netflix en Stan.

Een kopje koffie en een fles aan een cafétafel in Melbourne Vier op de tien mensen hebben bezuinigd of zijn gestopt met het kopen van lekkernijen zoals koffie en snacks naarmate de kosten van levensonderhoud stijgen. Foto: Eugene Hyland

Uit het rapport bleek dat vier op de tien mensen ook bezuinigden of stopten met het kopen van 'micro-traktaties' zoals koffie, snacks en lunch, terwijl hetzelfde aantal een budget creëerde of volgde en hun uitgaven beter in de gaten hield.

Uit het onderzoek bleek ook dat slechts één op de 10 Australiërs opzettelijk een huur- of hypotheekbetaling, een rekeningbetaling heeft gemist of ervoor heeft gekozen om te bezuinigen op hypotheekaflossingen of eigen vermogen op hun leningen op te nemen.

NAB-groepsdirecteur voor persoonlijk bankieren Rachel Slade erkende dat er enkele personen zijn die mogelijk de druk op de kosten van levensonderhoud voelen.

"Als we naar onze klanten kijken, bevinden ze zich als geheel momenteel in een heel goede positie – in feite loopt 70% voor op hun hypotheekbetalingen, waardoor ze financiële flexibiliteit hebben", zei mevrouw Slade.

"We weten ook dat het hebben van werkzekerheid van cruciaal belang is om de stress van het huishouden te verlichten. De hoge werkgelegenheidsgraad in Australië doet veel om mensen op hun gemak te stellen."

Meer megarenteverhogingen verwacht

Westpac-economen hebben zich nu bij hun NAB-tegenhangers aangesloten bij het voorspellen dat de Reserve Bank of Australia drie opeenvolgende supergrote renteverhogingen zal doorvoeren.

Na het optrekken van de record-lage contante rente met 25 basispunten in mei en met een supergrote 50 basispunten in juni, verwachten economen van alle vier de grote banken dat de RBA de contante rente in juli opnieuw met 50 basispunten zal verhogen.

Westpac en NAB voorspellen dat er in augustus een derde stijging van 50 basispunten zal zijn.

Rijke oostelijke buitenwijken van de stad Sydney rond de haven in luchtfoto met zacht ochtendlicht en blauwe lucht. Sommige economen denken dat de RBA drie supergrote renteverhogingen op rij zal opleveren. Foto: Getty

Westpac-economen hebben donderdag hun voorspelling voor de piek in de verkrappingscyclus van de RBA verhoogd van 2,35% naar 2,6%, als gevolg van een agressievere benadering van renteverhogingen door de Amerikaanse Federal Reserve.

Bill Evans, hoofdeconoom van Westpac, zei dat de opwaartse herziening van de verwachte eindrente zich waarschijnlijk zal manifesteren als een verhoging van de contante rente met 50 basispunten tijdens de vergadering van de RBA-raad in augustus.

"De bestuursvergadering van augustus zal reageren op wat naar verwachting een zeer verontrustend inflatierapport over het juni-kwartaal zal worden dat op 27 juli zal worden vrijgegeven", zei de heer Evans.

"We verwachten dat de totale inflatie in het kwartaal met 1,5% zal stijgen, waardoor de inflatie op jaarbasis van 5,1% naar 5,8% zal stijgen."

De heer Evans merkte op dat de prognose van 2,6% – die naar verwachting in februari wordt bereikt – in grote lijnen in overeenstemming is met de opmerkingen van RBA-gouverneur Philip Lowe dat het redelijk is dat de contante rente op een gegeven moment naar 2,5% gaat.

Luchtfoto van paarse Jacaranda-straatbomen die bloeien langs beide zijden van een straat in de oostelijke buitenwijken van Adelaide. Adelaide Hills/Mt Lofty Ranges op de achtergrond Hoewel veel huishoudens de impact van hogere hypotheekaflossingen nog niet voelen, zegt de RBA-gouverneur dat verdere renteverhogingen "bijten". Foto: Getty

In een toespraak op dinsdag zei de heer Lowe dat de eerste renteverhogingen van de RBA de hypotheekaflossingen van de meeste mensen niet zo veel hebben beïnvloed vanwege de financiële buffers die tijdens de pandemie zijn opgebouwd.

"Maar naarmate de rentetarieven beginnen te stijgen, zullen die buffers worden opgevreten en gezien het feit dat huishoudens meer schulden hebben dan vroeger, zal het gaan bijten en daar zijn we ons zeer van bewust", zei de heer Lowe.

De heer Lowe zei ook dat de RBA nu verwacht dat de inflatie in het decemberkwartaal zal stijgen tot ongeveer 7%, voordat hij begin volgend jaar begint te dalen.

De heer Evans merkte op dat ongeveer 60% van de Australische hypotheken variabele rente heeft, terwijl nog eens 75% van de resterende leningen met vaste rente tegen het einde van 2023 aflopen.

"In feite wordt 90% van de hypotheekleners de komende anderhalf jaar direct blootgesteld aan bewegingen in de RBA-contante rente", aldus Evans.

"Het tarief beïnvloedt kredietnemers en huiseigenaren via meerdere kanalen, waaronder: de cashflow van bestaande kredietnemers; het vermogen van potentiële kredietnemers om nieuwe leningen te verkrijgen en af te lossen; het welvaartseffect van de bijbehorende aanpassingen in de huizenprijzen; en via vertrouwenseffecten."

RBA en regelgevers kijken naar de impact van hogere prijzen en tarieven

Australische financiële..

Gregory

%d bloggers liken dit: