Stilgehouden.nl

Geopenbaard: de opkomende buitenwijken van Adelaide voor prijsgroei en verkoop

Geopenbaard: de opkomende buitenwijken van Adelaide voor prijsgroei en verkoop

Bron

Stijgende inflatie en stijging van de contante tarieven hebben de levendige vastgoedmarkt van Adelaide niet vertraagd, met een nieuw rapport dat 123 buitenwijken onthult die nu worden beschouwd als 'stijgende' markten.

De wintereditie van Hotspotting's Price Predictor Index-rapport analyseerde verkoopgegevens in het grootstedelijk gebied van Adelaide om te bepalen waar de vastgoedprijzen waarschijnlijk zullen stijgen of consistent blijven.

Vóór 2021 merkte het rapport op dat het gemiddelde aantal opkomende voorsteden in Adelaide in de kwartaalrapporten 55 was, dus de huidige markt was meer dan het dubbele van de gemiddelde prestaties van de stad.

Adelaide is een toonaangevende groeimarkt, zei de auteur van het rapport en de oprichter van Hotspotting, Terry Ryder. Foto: geleverd.

Volgens het rapport is in 68 procent van de buitenwijken van Adelaide de gemiddelde huizenprijs in het afgelopen kwartaal met meer dan 5 procent gestegen.

Rapportauteur en Hotspotting-oprichter Terry Ryder zei dat Adelaide een toonaangevende groeimarkt blijft, zowel wat betreft verkoopactiviteiten als prijsprestaties.

"Australische investeerders en kopers hebben Adelaide eindelijk ontdekt", zei de heer Ryder.

“Het is een geweldige lifestyle-stad en het is vooral betaalbaar voor kopers die uit Sydney en Melbourne komen.

“Ik denk dat de prijsgroei nog lang niet zijn hoogtepunt bereikt in Adelaide. Een sterke economie zal het verder oppompen.”

Het rapport somt negen gemeenten op met zeven of meer opkomende voorsteden, aangevoerd door Onkaparinga (14 opkomende voorsteden), Port Adelaide Enfield (12), Tea Tree Gully (12), Playford (12) en Salisbury (11).

De buitenwijken in het uiterste zuiden van Adelaide zijn onder meer Aberfoyle Park, Aldinga Beach, Christies Downs, Christies Beach, Coromandel Valley, Flagstaff Hill, Hackham, Happy Valley, McLaren Vale, Morphett Vale en Noarlunga Downs.

ADELAIDE'S RISING SUBURBS

Michelle Molloy (links) en haar dochter Nelly, 15, staan buiten het huis dat ze in Christies Beach hebben gekocht. Foto: Dean Martin.

Timms Makelaar Jason Mills, gespecialiseerd in het Onkaparinga-gebied, zei dat de vragen naar onroerend goed "overweldigend" waren, vooral van kopers tussen de staten.

"Van de totale vragen is bijna tweederde afkomstig van interstatelijke investeerders, wat de concurrentie op de lokale markt vergroot", zei de heer Mills.

“Voorsteden zoals Morphett Vale, Christies Beach en O'Sullivan Beach hebben niet alleen een verhoogde verkoopactiviteit, maar ook een prijsstijging laten zien.

"Traditioneel langzamere markten zoals Morphett Vale, bijvoorbeeld, hebben een prijsstijging gezien die onze verwachtingen overtrof."

Nabijheid van de kust en betaalbare prijzen trekken ook kopers naar de zuidelijke LGA, vooral degenen die geprijsd zijn in andere buitenwijken van Adelaide.

Alleenstaande moeder Michelle Molloy, die twee tienerkinderen heeft, was al een tijdje op zoek naar een gezinswoning.

“Ik was verhuisd naar het huis van mijn moeder in Port Noarlunga en vond het gebied erg leuk. Ik keek naar naburige buitenwijken, dus toen dit huis in Christies Beach kwam, greep ik mijn kans', zei mevrouw Molloy.

Het rapport merkte ook op dat in de regionale SA de meeste steden in de LGA's van Victor Harbor en Alexandrina, ten zuiden van Adelaide, stijgende markten waren.

ADELAIDE'S STIJGENDE BUITENLANDEN

(Voorstad, LGA, type onroerend goed, mediane prijs)

Aberfoyle Park, Onkaparinga, Huis, $ 540.000

Adelaide, Adelaide, Huis, $ 750.000

Adelaide, Adelaide, Eenheid, $ 420.000

Aldinga Beach, Onkaparinga, huis, $ 460.000

Aldinga Beach, Onkaparinga, Eenheid, $ 360.000

Andrews Farm, Playford, Huis, $ 330.000

Ascot Park, Marion, Huis, $ 555.000

Athelstone, Campbelltown, Huis, $ 650.000

Beaumont, Burnside, Huis, $ 1.480.000

Beulah Park, Burnside, Huis, $ 1.200.000

Birkenhead, Port Adelaide Enfield, Huis, $ 550.000

Blackwood, Mitcham, Huis, $ 715.000

Blakeview, Playford, Huis, $ 385.000

Brahma Lodge, Salisbury, Huis, $ 350.000

Brighton, Holdfast Bay, huis, $ 1.125.000

Brighton, Holdfast Bay, eenheid, $ 500.000

Brompton, Charles Sturt, Eenheid, $ 460.000

Brooklyn Park, West Torrens, huis, $ 685.000

Burnside, Burnside, huis, $ 1.225.000

Camden Park, West Torrens, huis, $ 715.000

Camden Park, West Torrens, Eenheid, $ 275.000

Christie Downs, Onkaparinga, Huis, $ 365.000

Christies Beach, Onkaparinga, Huis, $ 450.000

Clarence Park, Unley, Huis, $ 965.000

Clarence Park, Unley, Eenheid, $ 385.000

Clearview, Port Adelaide Enfield, Huis, $ 515.000

Kolonel Light Gardens, Mitcham, House, $ 1.040.000

Craigmore, Playford, Huis, $ 350.000

Davoren Park, Playford, Huis, $ 230.000

Dover Gardens, Marion, Huis, $ 585.000

Eden Hills, Mitcham, Huis, $ 720.000

Edwardstown, Marion, Huis, $ 610.000

Elizabeth Downs, Playford, Huis, $ 245.000

Elizabeth East, Playford, Huis, $ 285.000

Elizabeth Grove, Playford, Huis, $ 235.000

Elizabeth North, Playford, Huis, $ 210.000

Elizabeth Park, Playford, huis, $ 265.000

Elizabeth Vale, Playford, Huis, $ 300.000

Evanston Park, Gawler, Huis, $ 410.000

Fairview Park, Tea Tree Gully, Huis, $ 510.000

Ferryden Park, Port Adelaide, Enfield, Huis, $ 550.000

Flagstaff Hill, Onkaparinga, huis, $ 655.000

Fulham, West Torrens, huis, $ 875.000

Fulham Gardens, Charles Sturt, Huis, $ 875.000

Fulham Gardens, Charles Sturt, eenheid, $ 420.000

Gawler Zuid, Gawler, Huis, $ 365.000

Gilles Plains, Tea Tree Gully, House, $ 500.000

Glenalta, Mitcham, Huis, $ 730.000

Glenelg, Holdfast Bay, eenheid, $ 525.000

Glenelg East, Holdfast Bay, huis, $ 1.100.000

Glenelg North, Holdfast Bay, huis, $ 880.000

Glenelg North, Holdfast Bay, eenheid, $ 410.000

Glenelg South, Holdfast Bay, eenheid, $ 420.000

Glenunga, Burnside, Huis, $ 1.400.000

Golden Grove, Tea Tree Gully, Huis, $ 615.000

Goodwood, Unley, House, $ 1.320.000

Grange, Charles Sturt, Huis, $ 950.000

Greenwith, Tea Tree Gully, Huis, $ 535.000

Hackham, Onkaparinga, Huis, $ 390.000

Hahndorf, Mount Barker, huis, $ 750.000

Hallett Cove, Marion, Huis, $ 625.000

Happy Valley, Onkaparinga, Huis, $ 520.000

Hectorville, Campbelltown, huis, $ 655.000

Henley Beach, Charles Sturt, Huis, $1.210.000

Henley Beach, Charles Sturt, Eenheid, $ 525.000

Highbury, Tea Tree Gully, Huis, $ 615.000

Holden Hill, Tea Tree Gully, Huis, $ 510.000

Hope Valley, Tea Tree Gully, Huis, $ 510.000

Kensington Gardens, Burnside, Huis, $1.210.000

Kensington Park, Burnside, Huis, $ 1.110.000

Kilburn, Port Adelaide Enfield, Huis, $ 500.000

Klemzig, Port Adelaide Enfield, huis, $ 650.000

Kurralta Park, West Torrens, huis, $ 660.000

Kurralta Park, West Torrens, Eenheid, $ 330.000

Largs North, Port Adelaide Enfield, huis, $ 585.000

Lightsview, Port Adelide Enfield, Huis, $ 550.000

Linden Park, Burnside, Huis, $ 1.355.000

Littlehampton, Mount Barker, Huis, $ 570.000

Magill, Campbelltown, huis, $ 860.000

Malvern, Unley, Huis, $ 2.000.000

Mansfield Park, Port Adelaide Enfield, huis, $ 480.000

Mawson Lakes, Salisbury, Huis, $ 530.000

Mawson Lakes, Salisbury, Eenheid, $ 320.000

McLaren Vale, Onkaparinga, Huis, $605.000

Mile End, West Torrens, huis, $ 780.000

Modbury Heights, Tea Tree Gully, Huis, $ 525.000

Modbury North, Tea Tree Gully, Huis, $ 510.000

Morphett Vale, Onkaparinga, Huis, $ 410.000

Munno Para, Playford, Huis, $ 315.000

Munno Para West, Playford, Huis, $ 335.000

Noarlunga Downs, Onkaparinga, Huis, $ 415.000

North Adelaide, Adelaide, Huis, $ 1.170.000

North Adelaide, Adelaide, Eenheid, $ 455.000

North Haven, Port Adelaide Enfield, huis, $ 610.000

Norwood, Norwood Payneham, Huis, $ 1.185.000

Norwood, Norwood Payneham, Eenheid, $ 615.000

O'Halloran Hill, Marion, Huis, $ 470.000

Para Hills, Salisbury, Huis, $ 405.000

Parafield Gardens, Salisbury, Huis, $ 440.000

Paralowie, Salisbury, Huis, $ 390.000

Plympton, West Torrens, huis, $ 660.000

Plympton, West Torrens, Eenheid, $ 320.000

Pooraka, Salisbury, Huis, $ 455.000

Vooruitzicht, vooruitzicht, huis, $ 850.000

Vooruitzicht, vooruitzicht, eenheid, $ 395.000

Redwood Park, Tea Tree Gully, Huis, $ 505.000

Richmond, West Torrens, huis, $ 630.000

Ridgehaven, Tea Tree Gully, Huis, $ 500.000

Rostrevor, Campbelltown, huis, $ 790.000

Royal Park, Port Adelaide Enfield, Huis, $ 530.000

Salisbury, Salisbury, Huis, $ 380.000

Salisbury Downs, Salisbury, Huis, $ 400.000

Salisbury East, Salisbury, Huis, $ 410.000

Salisbury North, Salisbury, Huis, $ 310.000

Seaford, Onkaparinga, Huis, $ 495.000

Seaford Meadows, Onkaparinga, Huis, $ 480.000

Seaton, Charles Sturt, Huis, $ 620.000

Seaton, Charles Sturt, Eenheid, $ 350.000

Sellicks Beach, Onkaparinga, Huis, $ 510.000

Semaphore Park, Charles Sturt, Huis, $ 675.000

Sheidow Park, Marion, Huis, $ 575.000

Somerton Park, Holdfast Bay, huis, $ 995.000

South Brighton, Holdfast Bay, huis, $ 760.000

South Plympton, Marion, Huis, $ 665.000

St Clair, Charles Sturt, Huis, $ 620.000

St Clair, Charles Sturt, Eenheid, $ 400.000

Stirling, Adelaide Hills, Huis, $ 1.000.000

Taperoo, Port Adelaide Enfield, Huis, $ 420.000

Toorak-tuinen, Burnside, huis, $ 1.580.000

Tranmere, Campbelltown, huis, $ 755.000

Trott Park, Marion, Huis, $ 530.000

Valley View, Salisbury, Huis, $ 520.000

Warradale, Marion, Huis, $ 685.000

West Beach, Charles Sturt, Huis, $ 1.055.000

West Beach, Charles Sturt, eenheid, $ 325.000

Willaston, Gawler, Huis, $ 360.000

Windsor Gardens, Port Adelaide Enfield, Huis, $ 585.000

Woodcroft, Onkaparinga, Huis, $ 540.000

Woodville North, Charles Sturt, huis, $ 515.000

Wynn Vale, Tea Tree Gully, Huis, $ 540.000

(Bron: Hotspotting Price Predictor Index Winter 2022)

Het bericht Revealed: Adelaide's opkomende voorsteden voor prijsgroei en verkoop verscheen eerst op realestate.com.au.

Gregory