De investering van $ 90ka jaar in Dingley Village die het jaarlijkse inkomen van de typische Australiër overschaduwt
Drie moderne herenhuizen en een vrijstaande woning zijn inbegrepen in het aanbod van 8-10 Bardoel Court, Dingley Village.
Een pakketdeal van vier gehuurde naburige huizen die samen worden verkocht, kan kopers meer opleveren dan het typische Australische jaarinkomen.
De kans betekent dat de gelukkige verhuurder die eigenaar wordt, achterover kan leunen en zijn vastgoedinvesteringen het werk kan laten doen.
De aangrenzende woningen op 8-10 Bardoel Court, Dingley Village , staan vermeld met een prijsgids van $ 3,5 miljoen tot $ 3,75 miljoen.
GERELATEERD: Zeldzame Dingley Village-ranch biedt het plattelandsleven in de 'burbs'
Eind boekjaar mooi moment voor beleggers om hun vastgoedportefeuille onder de loep te nemen
Dingley Village verplichte overname verbaast kopers
Alle vier de eigendommen worden vermeld voor een gecombineerde vraagprijs van tussen de $ 3,5 miljoen en $ 3,75 miljoen.
Ze omvatten een blok van drie herenhuizen met vier slaapkamers en twee verdiepingen en een vrijstaande woning met twee slaapkamers, elk momenteel verhuurd door huurders.
Barry Plant-agent Dora Kambouris zei dat het gecombineerde huurrendement voor alle vier de eigendommen ongeveer $ 90.000 per jaar was – veel meer dan het doorsnee Australische belastbare inkomen van $ 59.538.
Het bood kopers met grote families ook een zeldzame kans om de aangrenzende woningen te kopen.
"Alle vier de panden zijn verhuurd, dus we kijken naar meer dan $ 90.000 per jaar aan huur", zei mevrouw Kambouris.
“Helaas zijn het bij deze maar twee titels, het is niet onderverdeeld, dus iemand die het koopt moet het onderverdelen als hij ze (individueel) wil verkopen.
De gehuurde panden hebben een gecombineerd huurinkomen van meer dan $ 90.000 per jaar.
“(Maar) we zien in het gebied veel gezinnen met uitgebreide families die grotere eigendommen willen kopen, zodat ze meerdere generaties kunnen samenwonen. Dit is een zeer zeldzame kans waar ze allemaal naast elkaar kunnen leven en ook hun privacy hebben.”
Dingley Village was een competitieve markt voor huurders, wat betekent dat de herenhuizen waarschijnlijk altijd in trek zullen zijn, zei mevrouw Kambouris.
De woningen zijn gelegen in een rustige doodlopende straat in de buurt van Dingle Village-cafés en zijn binnen handbereik van lokale scholen, sportterreinen en bussen.
Het terrein beslaat 1466 vierkante meter en er is parkeergelegenheid op straat voor maximaal 10 auto's in alle vier de panden.
Meld u aan voor de Herald Sun Weekly Real Estate Update. Klik hier om het laatste nieuws over de Victoriaanse vastgoedmarkt rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.
MEER: Mike Larkan: het nieuwe optreden van geliefde weerman als veilingmeester
Seddon Square opent voormalige Transdev-site voor 1000 inwoners, openbaar
De huizen- en eenheidsprijzen in Melbourne zullen naar verwachting eind 2021 met 17,6 procent groeien: NAB
rebecca.dinuzzo@news.com.au
De post De investering van $90ka in Dingley Village die het jaarinkomen van de typische Australiër overschaduwt, verscheen eerst op realestate.com.au .
