Stilgehouden.nl

De huizen- en eenheidsprijzen in Melbourne zullen naar verwachting eind 2021 met 17,6 procent groeien, volgens NAB

De huizen- en eenheidsprijzen in Melbourne zullen naar verwachting eind 2021 met 17,6 procent groeien, volgens NAB

Bron

De huizen- en eenheidsprijzen in Melbourne zullen naar verwachting tegen het einde van het jaar met meer dan 17 procent omhoogschieten, ondanks herhaalde Covid-19-shutdowns.

De laatste Quarterly Residential Property Survey van de National Australia Bank voorspelt dat de waarde van onroerend goed in de grootstedelijke regio eind 2021 met 17,6 procent zal stijgen – een stijging van 1,4 procent ten opzichte van hun voorspelling in april.

Maar een gebrek aan geadverteerde woningvoorraad en snel stijgende prijzen blijven de grootste hindernissen voor lokale kopers.

GERELATEERD: NAB: De huizenprijzen in Melbourne zullen naar verwachting met 16 procent stijgen in 2021

De waarde van onroerend goed in Melbourne groeit het langzaamst van alle hoofdsteden, afkoeling verwacht

De nieuwste buitenwijken van een miljoen dollar onthuld: REIV

De betaalbaarheid van woningen en de lage geadverteerde voorraad blijven de grootste hindernis voor huizenkopers. Nr. 178 Karingal Drive, Frankston, werd eerder deze maand verkocht voor $ 657.500.

De angst voor baanzekerheid weegt ook het zwaarst in de hoofden van de door lockdown vermoeide Victorianen, die te maken hebben gehad met strengere en meer herhaalde sluitingen dan waar dan ook in het land.

Uit het onderzoek van NAB blijkt dat de huidige lockdowns van het land in het derde kwartaal een "aanzienlijke" klap zouden veroorzaken voor de economische productie van het land.

Maar NAB-hoofdeconoom Alan Oster zei dat experts optimistisch bleven dat de vastgoedmarkt zijn sterke traject zou voortzetten.

No. 4 Nicholson Lane, Lilydale, veranderde van eigenaar voor $ 708.000.

De huizenprijzen in Melbourne zouden tegen eind december met maar liefst 20 procent kunnen groeien, zei hij, terwijl de stijging van de eenheidswaarde lager zou zijn als gevolg van gematigde beleggersactiviteit.

Volgens het rapport zou de waardegroei voor alle typen woningen vervolgens vertragen tot slechts 3,5 procent in Melbourne in 2022.

"Voornamelijk wat het (het rapport) zegt, is dat de markt erg sterk is", zei de heer Oster.

"Aanvankelijk maakten we ons nogal zorgen over de lockdowns, maar wat we hebben gezien is dat wanneer je uit de lockdown komt, de markt zich vrij snel herstelt."

No. 24 McGregor St, Middle Park, sloot op 24 juli een transactie af voor $ 3,65 miljoen.

Het rapport merkte op: “NAB heeft haar prognose voor de huizenprijzen in 2021 naar boven bijgesteld op basis van de sneller dan verwachte prijsgroei in de afgelopen maanden. Vanaf hier zien we het maandelijkse groeitempo vertragen, maar in een solide tempo doorgaan."

Lage rentetarieven bleven de vraag naar huizen stimuleren, terwijl overheidsstimulansen zoals de First Home Loan Deposit Scheme "matig" succesvol waren geweest om starters op de vastgoedladder een voorsprong te geven.

Het huis op 69 Railway Place West, Flemington, werd gelost voor $ 1.534 miljoen.

De verwachte huurstijgingen in Victoria werden ook naar boven bijgesteld, waarbij de huurwaarde nu naar verwachting met 1,7 procent zal groeien in de komende 12 maanden, vergeleken met 0,4 procent die in april werd voorspeld.

Maar de huuropbrengsten zouden onder 'neerwaartse' druk blijven staan.

In Victoria, waar de woningmarkt bijzonder hard is getroffen door de verminderde vraag naar huur als gevolg van internationale grenssluitingen, zijn vastgoedprofessionals optimistischer en zien ze nu de huren stijgen, aldus het rapport.

"Aangezien de gemiddelde groei van de huizenprijzen naar verwachting de komende 12 maanden nog steeds hoger zal liggen dan de huren, zullen de rendementen op korte termijn waarschijnlijk onder neerwaartse druk blijven staan."

Gregory

%d bloggers liken dit: