De beste dag om uw huis te veilen: Ray White, de meest succesvolle gokkast van elke Australische hoofdstad
Dinsdagveilingen, zoals die gepland voor 23 Crofton St, Geelong West, op 27 juli, werken goed omdat ze minder concurrentie hebben en meer bieders, blijkt uit gegevens.
Vrijdagavond zou de meest lucratieve tijd kunnen zijn om een huis onder de hamer te brengen in Melbourne, blijkt uit nieuwe gegevens.
Beperkte concurrentie voor midweekaanbiedingen kan verkopers ook extra munten opleveren door meer concurrentie voor de sleutels te genereren.
Ray White's nationale opruimingspercentages voor de 12 maanden tot 13 juli, geanalyseerd door Nerida Conisbee, de hoofdeconoom van de groep, toonden aan dat traditioneel populaire veilingtijden tussen 10.00 en 13.00 uur op zaterdag niet altijd het meest succesvol waren.
GERELATEERD: Victorianen spatten $ 279 miljoen na mei lockdown reno spree: ABS
Victoriaanse lockdown-uitbreiding om veilingen, lentemarkt te beïnvloeden
Melbourne veilingresultaten: lockdown veilingen een 'slimme zet' voor verkopers move
No. 15 Michelle Court, Lara, staat gepland om dinsdag 27 juli om 17.00 uur onder de hamer te gaan.
Hogere opruimingspercentages en grotere kopersgroepen zouden kunnen worden ontketend door een datum en tijd meer links van het midden te kiezen, en ze zei dat dit het potentieel had om dividenden uit te keren aan verkopers.
“Een veiling houden op een minder standaard moment kan in je voordeel werken als je verkoopt; er is gewoon minder concurrentie van andere eigendommen die op deze tijden worden geveild, "zei mevrouw Conisbee.
"De reden dat veilingen goed werken, is dat het concurrentie creëert, en dus hoe meer kopers bij een woning, hoe beter de prijs zou zijn."
Nr. 17 Melissa Drive, Lara, wordt op 20 juli om 17.00 uur geveild.
De veilingen in Melbourne die op vrijdag om 19.00 uur gepland waren, trokken het grootste aantal actieve bieders aan, waarbij vier kopers het meestal uitvechten voor elk onroerend goed.
De meeste veilingen in het hele land – 1492 van een totaal van 23.100 geanalyseerde – waren doorgaans gepland voor 11.00 uur op een zaterdag.
Maar uit de cijfers bleek dat gemiddeld meer bieders hun hoed in de ring gooiden tijdens veilingen die op dinsdag om 17.00 uur werden gehouden, met gemiddeld 5,9 actieve bieders bij deze verkopen vergeleken met 3,2 bieders om 11.00 uur op zaterdag.
De veiling voor 2/30 Pin Oak Crescent, Flemington, staat ook gepland voor vandaag om 17.00 uur.
Ray White Lara-directeur Jo Boothroyd zei dat haar bureau het grootste deel van hun veilingen voor dinsdagen had gepland, omdat ze vonden dat het pand 'vers' was in de hoofden van kopers na de opening van het weekend.
"Het plaatst onze eigendommen ook boven enkele andere huizen die later in de week mogelijk worden geveild", zei mevrouw Boothroyd.
“We merken dat dinsdag ook voor de meeste mensen erg handig is, omdat ze meestal geen andere verplichtingen hebben. Als je later in de week komt, beginnen andere dingen je in de weg te zitten en kan de opkomst beginnen te verminderen.
Het agentschap heeft 17 Melissa Drive, Lara , die vandaag om 17.00 uur wordt geveild, en 15 Michelle Court, Lara en 23 Crofton St, Geelong West , gepland voor volgende week dinsdag.
