Stilgehouden.nl

logo stilgehouden

Categorie: vastgoed

Veilingen in Sydney: verkopers in Little Bay krijgen een verrassing van $ 4,4 miljoen, ondanks dat de markt begint af te koelen Een huis in Little Bay, beschreven als een van de 'beste huizen' van de buitenwijk, werd verkocht voor ongeveer $ 500.000 boven verwachting, maar de makelaar zei dat de verrassende prijs van $ 4,4 miljoen niet in overeenstemming was met de rest van de markt. Bijna 900 eigendommen gingen zaterdag onder de hamer in Sydney, de derde "superzaterdag" van veilingen op rij, en de toename van de verkoop leek de markt te helpen matigen. Veel van de veilingen kwamen traag op gang en de veilingmeesters moesten hard werken om biedingen uit de geregistreerde partijen te persen. MEER: Waarom Hemsworth het landgoed van Byron Bay heeft verlaten Nicole Kidman leidt beroemdheden die naar deze NSW-regio verhuizen De meeste eigendommen werden nog steeds onder de hamer verkocht, maar in veel gevallen pas nadat de verkopers ermee instemden hun reserves te laten vallen. Er was een menigte op de veiling voor het huis van Dwyer Ave in Little Bay. Foto: David Swift Cameron Airlie van NG Farah, de agent achter de verkoop in Little Bay, zei dat sommige verkopers nog steeds goede resultaten boekten, maar de meeste van hen verkochten "kwaliteits" huizen met felbegeerde eigenschappen. “De afgelopen twee maanden zijn er enorm veel woningen verkocht. Veel van die echt gemotiveerde kopers hebben al gekocht,” zei hij. “We merken dat de meeste huizen drie of vier bieders krijgen, maar omdat er veel keuze is, zijn het alleen die echt goede huizen die heel goed verkopen. Ze krijgen negen of tien bieders.” Het Little Bay-huis aan Dwyer Ave was een van de beste eigendommen in de buitenwijk en voldeed aan bijna alle vakjes voor kopers, zei de heer Airlie. Het huis werd verkocht voor $ 4,4 miljoen. Veilingmeester Jake Moore doet een bod op het huis in Little Bay. Er waren zeven geregistreerde bieders, waaronder drie zeer gemotiveerde kopers die op eerdere veilingen misliepen. De koper was een stel dat op meerdere veilingen had verloren, zei de heer Airlie. "Ze waren brutaal en agressief", zei hij. "Ze trokken een streep in het zand en gingen alles tegen met een veel hoger bod." In Bondi werd een appartement met weids uitzicht op de oceaan verkocht voor bijna $ 1,5 miljoen meer dan verwacht, dankzij een koper die een huis wilde voor zijn tienerkinderen. "Ik heb de gelukkigste kinderen ter wereld", zou de koper aan agent Clay Brodie van Ray White-Woollahra hebben verteld. Er waren zeven geregistreerde bieders en de hamer zakte op $ 5,52 miljoen. De gids was $ 3,5 miljoen en de heer Brodie zei dat de reserve bijna $ 4 miljoen was. Met slechts 75 m² vloeroppervlak kwam de prijs voor de Notts Ave-eenheid uit op iets meer dan $ 70.000 per m². De veilingen na Sydney: verkopers in Little Bay krijgen een verrassing van $ 4,4 miljoen, ondanks dat de markt begint af te koelen verscheen eerst op realestate.com.au .

Veilingen in Sydney: verkopers in Little Bay krijgen een verrassing van $ 4,4 miljoen, ondanks dat de markt begint af te koelen Een huis in Little Bay, beschreven als een van de 'beste huizen' van de buitenwijk, werd verkocht voor ongeveer $ 500.000 boven verwachting, maar de makelaar zei dat de verrassende prijs van $ 4,4 miljoen niet in overeenstemming was met de rest van de markt. Bijna 900 eigendommen gingen zaterdag onder de hamer in Sydney, de derde "superzaterdag" van veilingen op rij, en de toename van de verkoop leek de markt te helpen matigen. Veel van de veilingen kwamen traag op gang en de veilingmeesters moesten hard werken om biedingen uit de geregistreerde partijen te persen. MEER: Waarom Hemsworth het landgoed van Byron Bay heeft verlaten Nicole Kidman leidt beroemdheden die naar deze NSW-regio verhuizen De meeste eigendommen werden nog steeds onder de hamer verkocht, maar in veel gevallen pas nadat de verkopers ermee instemden hun reserves te laten vallen. Er was een menigte op de veiling voor het huis van Dwyer Ave in Little Bay. Foto: David Swift Cameron Airlie van NG Farah, de agent achter de verkoop in Little Bay, zei dat sommige verkopers nog steeds goede resultaten boekten, maar de meeste van hen verkochten "kwaliteits" huizen met felbegeerde eigenschappen. “De afgelopen twee maanden zijn er enorm veel woningen verkocht. Veel van die echt gemotiveerde kopers hebben al gekocht,” zei hij. “We merken dat de meeste huizen drie of vier bieders krijgen, maar omdat er veel keuze is, zijn het alleen die echt goede huizen die heel goed verkopen. Ze krijgen negen of tien bieders.” Het Little Bay-huis aan Dwyer Ave was een van de beste eigendommen in de buitenwijk en voldeed aan bijna alle vakjes voor kopers, zei de heer Airlie. Het huis werd verkocht voor $ 4,4 miljoen. Veilingmeester Jake Moore doet een bod op het huis in Little Bay. Er waren zeven geregistreerde bieders, waaronder drie zeer gemotiveerde kopers die op eerdere veilingen misliepen. De koper was een stel dat op meerdere veilingen had verloren, zei de heer Airlie. "Ze waren brutaal en agressief", zei hij. "Ze trokken een streep in het zand en gingen alles tegen met een veel hoger bod." In Bondi werd een appartement met weids uitzicht op de oceaan verkocht voor bijna $ 1,5 miljoen meer dan verwacht, dankzij een koper die een huis wilde voor zijn tienerkinderen. "Ik heb de gelukkigste kinderen ter wereld", zou de koper aan agent Clay Brodie van Ray White-Woollahra hebben verteld. Er waren zeven geregistreerde bieders en de hamer zakte op $ 5,52 miljoen. De gids was $ 3,5 miljoen en de heer Brodie zei dat de reserve bijna $ 4 miljoen was. Met slechts 75 m² vloeroppervlak kwam de prijs voor de Notts Ave-eenheid uit op iets meer dan $ 70.000 per m². De veilingen na Sydney: verkopers in Little Bay krijgen een verrassing van $ 4,4 miljoen, ondanks dat de markt begint af te koelen verscheen eerst op realestate.com.au .

Victoriaanse bouwhausse vertraagt, maar angst voor Melbourne CBD bleef achter De toekomst van Melbourne ligt nog steeds onder een wolk, ondanks een Victoriaanse bouwhausse die naar verwachting halverwege 2022 zal duren. Foto: Sarah Matray Victoria's recordbrekende bouwhausse lijkt eindelijk te vertragen, waarbij het aantal nieuwe huizen dat is goedgekeurd voor de bouw is gedaald tot het laagste niveau sinds augustus vorig jaar. Maar het is slechts een afbouw, met een vraag die nog steeds hoog genoeg is om de gemiddelde grondprijs van Melbourne in de drie maanden tot september naar een record van bijna $ 335.000 te brengen, en met genoeg werk in de pijplijn om bouwers geboekt te hebben voor de tweede helft van 2022. De hausse is groot genoeg geweest om een tekort aan tal van bouwmaterialen te veroorzaken, met name houten kozijnen. Ook het aantal diefstallen op bouwplaatsen is toegenomen. GERELATEERD: Victoria, de thuisbasis van de grootste appartementen van het land, de op een na grootste huizen Twee jaar wachten om te bouwen te midden van recordboom in Melbourne Victoria vestigt nieuw veilingrecord in oktober na een geweldige maand Meesterbouwers Victoria hebben meldingen gehad van ladingen hout die bijna onmiddellijk werden geleverd en gestolen, terwijl ook diefstallen van witgoed en koper regelmatig werden gemeld met verwarmingselementen, ovens, kookplaten en split-systeemairconditioners als gemeenschappelijke doelen. Desondanks lagen de cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek die 3470 nieuwe huizen lieten zien die in september in Victoria waren goedgekeurd voor bouw, ruim boven het pre-pandemische niveau, hoewel het een record was van 4724 gezien het groene licht in april. Het laatste cijfer is het laagste sinds augustus vorig jaar, toen er 3381 goedkeuringen waren – nipt boven het 3351 cijfer dat in juli werd vastgesteld. De goedkeuring van nieuwe huizen bereikte een piek in april van dit jaar. Tim Reardon, hoofdeconoom van de Housing Industry Association, zei dat Victoria aan de andere kant van de 'HomeBuilder-zeepbel' kwam te staan als gevolg van het nieuwe stimuleringspakket van de federale regering dat in juni vorig jaar werd aangekondigd en in maart werd afgesloten. "Maar Victoria heeft tot ver in de tweede helft van 2022 gewerkt, en het grote aantal goedkeuringen zes maanden nadat HomeBuilder eindigde, is een bemoedigend teken dat er nog steeds vraag is naar nieuwe woningen", zei de heer Reardon. De hoge volumes brachten de staat op het goede spoor om een 20-jarig woningbouwtekort te helpen corrigeren dat de betaalbaarheidscrisis van de huizen zou kunnen helpen verlichten, voegde hij eraan toe. De snel stijgende nieuwbouw van woningen herstelt een deel van het woningtekort dat de afgelopen 20 jaar is opgebouwd. Echter, aangezien de goedkeuringen van Victoriaanse eenheden het afgelopen jaar achterbleven bij die in NSW, zei de heer Reardon dat er aanhoudende zorgen waren over het economische herstel van Victoria van de pandemie. In NSW stegen de goedkeuringen voor meerdere residenties het afgelopen jaar met meer dan 80 procent tot 33.000, omdat ontwikkelaars anticiperen op een terugkeer van internationale migratie. In Victoria zijn ze met ongeveer 5000 gedaald tot ongeveer 20.400. "De bevolking van Sydney is redelijk constant gebleven, in tegenstelling tot Victoria, waar Melbourne een aanzienlijke uittocht heeft gezien," zei de heer Reardon. "En Melbourne is het afgelopen decennium voor een groot deel van zijn economische groei erg afhankelijk geweest van bevolkingsgroei, dus de terugkeer daarvan is belangrijk voor het herstel van de stad." De goedkeuring van de Victoriaanse multi-residentiële ontwikkeling schommelt rond de 2000. Dit omvatte niet alleen het economische voordeel van de constructie, maar ook de zegelrechten die hielpen bij het financieren van aanvullende overheidsprogramma's, zei hij. Ondertussen laat het laatste Oliver Hume Quarterly Market Insights-rapport zien dat de grondprijzen van de stad van juni tot september $ 14.000 stegen, en $ 25.000 (8,3 procent) in het afgelopen jaar tot $ 334.900. Maar Melbourne's populairste gemeente voor nieuwbouwwijken verloor het afgelopen kwartaal terrein. Casey's typische blokprijs daalde met $ 15.833 tot $ 404.000, hoewel het de duurste zak van de stad blijft voor een stukje vuil en nog steeds $ 63.100 (18,5%) hoger ligt dan vorig jaar. Oliver Hume, nationaal hoofd van onderzoek, George Bougias, zei dat de grote vraag naar land aan de rand van Melbourne en in regionale Victoriaanse hubs werd gedreven door hun "waardepropositie".

Victoriaanse bouwhausse vertraagt, maar angst voor Melbourne CBD bleef achter De toekomst van Melbourne ligt nog steeds onder een wolk, ondanks een Victoriaanse bouwhausse die naar verwachting halverwege 2022 zal duren. Foto: Sarah Matray Victoria's recordbrekende bouwhausse lijkt eindelijk te vertragen, waarbij het aantal nieuwe huizen dat is goedgekeurd voor de bouw is gedaald tot het laagste niveau sinds augustus vorig jaar. Maar het is slechts een afbouw, met een vraag die nog steeds hoog genoeg is om de gemiddelde grondprijs van Melbourne in de drie maanden tot september naar een record van bijna $ 335.000 te brengen, en met genoeg werk in de pijplijn om bouwers geboekt te hebben voor de tweede helft van 2022. De hausse is groot genoeg geweest om een tekort aan tal van bouwmaterialen te veroorzaken, met name houten kozijnen. Ook het aantal diefstallen op bouwplaatsen is toegenomen. GERELATEERD: Victoria, de thuisbasis van de grootste appartementen van het land, de op een na grootste huizen Twee jaar wachten om te bouwen te midden van recordboom in Melbourne Victoria vestigt nieuw veilingrecord in oktober na een geweldige maand Meesterbouwers Victoria hebben meldingen gehad van ladingen hout die bijna onmiddellijk werden geleverd en gestolen, terwijl ook diefstallen van witgoed en koper regelmatig werden gemeld met verwarmingselementen, ovens, kookplaten en split-systeemairconditioners als gemeenschappelijke doelen. Desondanks lagen de cijfers van het Australische Bureau voor de Statistiek die 3470 nieuwe huizen lieten zien die in september in Victoria waren goedgekeurd voor bouw, ruim boven het pre-pandemische niveau, hoewel het een record was van 4724 gezien het groene licht in april. Het laatste cijfer is het laagste sinds augustus vorig jaar, toen er 3381 goedkeuringen waren – nipt boven het 3351 cijfer dat in juli werd vastgesteld. De goedkeuring van nieuwe huizen bereikte een piek in april van dit jaar. Tim Reardon, hoofdeconoom van de Housing Industry Association, zei dat Victoria aan de andere kant van de 'HomeBuilder-zeepbel' kwam te staan als gevolg van het nieuwe stimuleringspakket van de federale regering dat in juni vorig jaar werd aangekondigd en in maart werd afgesloten. "Maar Victoria heeft tot ver in de tweede helft van 2022 gewerkt, en het grote aantal goedkeuringen zes maanden nadat HomeBuilder eindigde, is een bemoedigend teken dat er nog steeds vraag is naar nieuwe woningen", zei de heer Reardon. De hoge volumes brachten de staat op het goede spoor om een 20-jarig woningbouwtekort te helpen corrigeren dat de betaalbaarheidscrisis van de huizen zou kunnen helpen verlichten, voegde hij eraan toe. De snel stijgende nieuwbouw van woningen herstelt een deel van het woningtekort dat de afgelopen 20 jaar is opgebouwd. Echter, aangezien de goedkeuringen van Victoriaanse eenheden het afgelopen jaar achterbleven bij die in NSW, zei de heer Reardon dat er aanhoudende zorgen waren over het economische herstel van Victoria van de pandemie. In NSW stegen de goedkeuringen voor meerdere residenties het afgelopen jaar met meer dan 80 procent tot 33.000, omdat ontwikkelaars anticiperen op een terugkeer van internationale migratie. In Victoria zijn ze met ongeveer 5000 gedaald tot ongeveer 20.400. "De bevolking van Sydney is redelijk constant gebleven, in tegenstelling tot Victoria, waar Melbourne een aanzienlijke uittocht heeft gezien," zei de heer Reardon. "En Melbourne is het afgelopen decennium voor een groot deel van zijn economische groei erg afhankelijk geweest van bevolkingsgroei, dus de terugkeer daarvan is belangrijk voor het herstel van de stad." De goedkeuring van de Victoriaanse multi-residentiële ontwikkeling schommelt rond de 2000. Dit omvatte niet alleen het economische voordeel van de constructie, maar ook de zegelrechten die hielpen bij het financieren van aanvullende overheidsprogramma's, zei hij. Ondertussen laat het laatste Oliver Hume Quarterly Market Insights-rapport zien dat de grondprijzen van de stad van juni tot september $ 14.000 stegen, en $ 25.000 (8,3 procent) in het afgelopen jaar tot $ 334.900. Maar Melbourne's populairste gemeente voor nieuwbouwwijken verloor het afgelopen kwartaal terrein. Casey's typische blokprijs daalde met $ 15.833 tot $ 404.000, hoewel het de duurste zak van de stad blijft voor een stukje vuil en nog steeds $ 63.100 (18,5%) hoger ligt dan vorig jaar. Oliver Hume, nationaal hoofd van onderzoek, George Bougias, zei dat de grote vraag naar land aan de rand van Melbourne en in regionale Victoriaanse hubs werd gedreven door hun "waardepropositie".

Hawthorn verlaten landhuis aan de rivier wordt verkocht voor meer dan $ 8 miljoen Deze Hawthorn lijkt misschien op iets uit een horrorfilm, maar hij is gewoon verkocht voor meer dan $ 8 miljoen. Een vervallen Hawthorn-landhuis aan de rivier is na slechts 18 dagen op de markt voor meer dan $ 8 miljoen verkocht. Ondanks dat het in 1876 gebouwde Italiaanse herenhuis in verval raakte terwijl het tien jaar leeg stond, informeerden 100 groepen naar het pand nadat het op de markt kwam met een prijsgids van $ 7 miljoen tot $ 7,7 miljoen, zei Antony Woodley, partner van Jellis Craig. Daarvan inspecteerden 80 het gammele interieur en de onverzorgde gronden van het grondbezit van 1950 vierkante meter aan de Yarra River bij 18 Yarra Grove . GERELATEERD: Rundown Yarra Grove, Hawthorn, landhuis te koop voor meer dan $ 7 miljoen Riverside Ivanhoe-huis met Jetsons-look binnen vijf dagen verkocht Fort Craigieburn vestigt nieuw huizenprijsrecord Het interieur heeft betere dagen gekend. De kopers gaan aan de slag met een renovatie van de historische woning. "Alle superlatieven kwamen eruit", zei de heer Woodley. “Maar we hadden veel belangstelling van gezinnen die op zoek waren naar een eenvoudigere restauratie tot grotere plannen. “Voor sommigen zou het een droomproject zijn geweest, maar het budget was buiten hun bereik.” De makelaar had eerder ingeschat dat de koper een paar miljoen dollar meer zou moeten opbrengen om het leefbaar te maken. De verkopers maakten een forse winst op de verkoop. CoreLogic-gegevens tonen aan dat het eigendom, Ravenswood genaamd, voor het laatst in 1995 voor $ 1,18 miljoen is verhandeld. Het is sindsdien niet meer aangeraakt – letterlijk voor "een goede 10 jaar", waarin het leegstond. Het pand bracht meer dan $ 8 miljoen op. De eigenaren betaalden er in de jaren '90 $ 1,18 miljoen voor.

Hawthorn verlaten landhuis aan de rivier wordt verkocht voor meer dan $ 8 miljoen Deze Hawthorn lijkt misschien op iets uit een horrorfilm, maar hij is gewoon verkocht voor meer dan $ 8 miljoen. Een vervallen Hawthorn-landhuis aan de rivier is na slechts 18 dagen op de markt voor meer dan $ 8 miljoen verkocht. Ondanks dat het in 1876 gebouwde Italiaanse herenhuis in verval raakte terwijl het tien jaar leeg stond, informeerden 100 groepen naar het pand nadat het op de markt kwam met een prijsgids van $ 7 miljoen tot $ 7,7 miljoen, zei Antony Woodley, partner van Jellis Craig. Daarvan inspecteerden 80 het gammele interieur en de onverzorgde gronden van het grondbezit van 1950 vierkante meter aan de Yarra River bij 18 Yarra Grove . GERELATEERD: Rundown Yarra Grove, Hawthorn, landhuis te koop voor meer dan $ 7 miljoen Riverside Ivanhoe-huis met Jetsons-look binnen vijf dagen verkocht Fort Craigieburn vestigt nieuw huizenprijsrecord Het interieur heeft betere dagen gekend. De kopers gaan aan de slag met een renovatie van de historische woning. "Alle superlatieven kwamen eruit", zei de heer Woodley. “Maar we hadden veel belangstelling van gezinnen die op zoek waren naar een eenvoudigere restauratie tot grotere plannen. “Voor sommigen zou het een droomproject zijn geweest, maar het budget was buiten hun bereik.” De makelaar had eerder ingeschat dat de koper een paar miljoen dollar meer zou moeten opbrengen om het leefbaar te maken. De verkopers maakten een forse winst op de verkoop. CoreLogic-gegevens tonen aan dat het eigendom, Ravenswood genaamd, voor het laatst in 1995 voor $ 1,18 miljoen is verhandeld. Het is sindsdien niet meer aangeraakt – letterlijk voor "een goede 10 jaar", waarin het leegstond. Het pand bracht meer dan $ 8 miljoen op. De eigenaren betaalden er in de jaren '90 $ 1,18 miljoen voor.